На Горьковском шоссе появится большой ритейл-парк

22 Август 2013

Компания GVA Sawyer разработала концепцию строительства большого регионального торгового центра в Подмосковье. Комплекс формата ритейл-парк, общей площадью более 42 тыс. кв. м, будет размещен на Горьковском шоссе. Бюджет проекта оценивается в 1,5 миллиардов. руб., срок окупаемости составит 6,5 лет. Ввод в эксплуатацию намечен на первую половину 2014 года.

Участок площадью 12 га находится в 51 км от МКАД меж городками Ногинск и Павловский Посад на первой полосы Горьковского шоссе. В зоне 30-минутной транспортной доступности проживает более 425 тыс. человек. Проведенные GVA Sawyer исследования выявили высочайший спрос на ТЦ такового формата в данном районе. Уже на шаге проектирования имеются письма о намерениях от большинства якорных арендаторов.

Согласно концепции в составе ритейл-парка раскроются продовольственный супермаркет, DIY, домашняя техника, детские продукты и спортивные продукты. Для удобства гостей предусмотрена открытая парковка на 2 485 м/мест. Новый ритейл-парк обещает стать удачным исходя из убеждений окупаемости, благодаря сочетанию неплохой рыночной востребованности и относительно низкой себестоимости, которая обоснована простотой строительных решений, присущих для торговых объектов подобного формата.

«Формат ритейл-парка подразумевает создание равновесного набора арендаторов, которые делают для покупателей все условия для мотивированного посещения комплекса. С течением времени формируется ядро приклнных клиентов. К примеру, в DIY-гипермаркет гости ворачиваются, в среднем, 1-2 раза в год, а в продуктовый супермаркет – каждую неделю, – комментирует Эвелина Ишметова, вице-президент по консалтингу GVA Sawyer. – Открытие комплекса станет приметным событием в жизни не только лишь Павлово-Посадского района, да и всего востока Столичной области в целом».