Как белорусские власти решают жилищный вопрос

16 Июль 2013

Неувязка жилища - одна из самых животрепещущих для минчан, ведь позволить для себя приобрести квартиру может далековато не любая семья. Съемная же квартира у частника обходится в 300 - 400 баксов за месяц.

Власти пробуют решить эту делему за счет сооружения микрорайонов, в каких снять жилище можно будет у страны намного дешевле. Уже сооружаются два таких дома в Парке больших технологий, в текущем году начнется проектирование еще 1-го квартала с заглавием «Магистр». Там будет сотворено 2,5 тыс. квартир.

Президент Александр Лукашенко в конце марта на открытии Купаловского театра заявил, что, вероятнее всего, эти квартиры разрешат выкупать. В этом квартале будет жилище и для артистов театра, и для военных. Квартиры будут маленькие, но доброкачественные, убедил президент.

В Европе обширно практикуется аренда жилища с правом ее выкупать. Нередко сумма, потраченная на аренду квартиры, при покупке вычитается из ее цены.

Николай Простолупов, глава Белорусской ассоциации «Недвижимость», считает, что если в Белоруссии разрешат выкупать арендные квартиры, то система будет построена также как с неприватизированными квартирами. Выплачивать придется ее оценочную цена, в какой не будет учтен ни ремонт квартиры, изготовленный ее жильцами, ни коммунальные платежи. В Европе люди почаще живут в арендованном жилище. Но не так как они не могут его приобрести, а так как они нередко переезжают, движутся туда, где им предлагают наилучшую работу. А когда европейцы желают приобрести жилище, то банк им дает кредит на 50 лет под 2 - 4% годичных при первом взносе в 2 тыс. евро. При всем этом банк выкупает жилище, а позже реализует ее заемщику. Но в Белоруссии такие схемы воплотить нереально.

В прошедшем году в Минске власти выделили муниципальные квартиры для сдачи в аренду, которая будет стоить 500 - 800 тыс. рублей за месяц. Но таких квартир сильно мало, на сей день их сдано только 250. Фонд хоть и дополняется, но его все равно не хватает, ведь очередников считается 260 тыс. человек. Получить квартиру могут только те, кто находился в очереди более 20-ти лет. На такое жилище претендуют от 5 до 30 человек, шансов у юных семей практически нет.