АРИН: Вторичный рынок жилища Ленобласти

21 Январь 2014

Основной объем предложения на вторичном рынке области распложен в ближайших к Санкт-Петербургу районах. Покупатели больше всего интересуются объектами в районных центрах, где и цена жилища, обычно, выше. Самый дорогой район - Всеволожский, отмечают специалисты АРИН.

Предложение квартир на вторичном рынке Ленинградской области распределено по районам неравномерно. «Наиболее значимый объем предложения приходится на Всеволожский (29,5%), Гатчинский (12,5%) и Выборгский (11,5%) районы, - ведает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». - В районах, удаленных от Петербурга, объем предложения меньше. К примеру, в Подпорожском (0,5%) либо в Киришском (0,7%)».

Больше всего в продаже двухкомнатных квартир – около 40%, однокомнатные и трехкомнатные квартиры занимают наименьшую долю – 31% и 26% соответственно.

По объему предложения комнат лидируют Гатчинский (20,2%), Сланцевский (19,9%) и Всеволожский (14,2%) районы. Меньше всего комнат в продаже также в Киришском и Подпорожском  районах (0,3%).

Владимир Спарак отмечает, что структура спроса на вторичном рынке жилища Ленинградской области подобна структуре спроса на городское жилище. Большим спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Более нужны квартиры, расположенные в больших административных центрах, с неплохой транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и наличием мест приложения труда. Самым пользующимся популярностью посреди покупателей является Всеволожский район.

«Что любопытно, таковой фактор как положение по-разному оказывает влияние на стоимость квартир и комнат в области. К примеру, для квартир  - это более принципиальный аспект, в то время как для комнат он только на 5-ом месте после состояния, площади самой комнаты, этажа и площади кухни», - объясняет Владимир Спарак.

Более дорогие квартиры размещены во Всеволожском районе, на втором месте – Кировский, на 3-ем - Ломоносовский. Самые дорогие комнаты  - тоже во Всеволожском районе, на втором месте – Гатчинский, а на 3-ем – опять Ломоносовский. Самое доступное жилище представлено в Сланцевском и Бокситогорском районах.