LRI: таунхаусы оказывают конкурентнсть рынку городского жилища

05 Май 2013

Аналитики компании London Real Invest изучили рынок таунхаусов Петербурга и Ленобласти. По оценкам профессионалов, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся в зоне для неизменного проживания, вырастает и набирает популярность, составляя конкурентнсть объектам городского жилого рынка.

В 2012-2013 гг. наблюдается тенденция роста предложения таунхаусов класса «эконом» в зоне, применимой для неизменного проживания - в радиусе до 30 км от КАД. Сюда относятся Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский, Гатчинский, Тосненский районы области. Цена квадратного метра тут составляет 30-46 тыс. руб.; общая цена секции в таунхаусе - 2,5-4,5 млн. руб. Такое предложение применимо для проживания семьи из нескольких человек.

В черте городка в рамках обозначенного бюджета клиент, обычно, имеет возможность приобрести только компактную квартиру: однокомнатную либо студию. На пограничных территориях Ленинградской области, к примеру, в Мурино, Девяткино за 4-4,5 млн. руб. можно приобрести маленькую двухкомнатную квартиру. «Таким образом, для части семейных покупателей выбор в пользу таунхаусов кажется более хорошим, так как это возможность получить больший метраж за те же средства и при всем этом иметь возможность каждодневного транспортного сообщения с городом. Не считая того, низкоэтажные жилые комплексы являются более комфортабельной средой для проживания по сопоставлению с плотной квартальной застройкой типовыми многоэтажками», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

Темпы продаж в комплексах таунхаусов эконом-класса могут варьироваться в широком спектре зависимо от местоположения; в среднем - от 1,5 до 6,5 секций за месяц. В больших проектах ГК «Кивеннапа» темпы продаж выше: по размещенным данным компании, в 2012 году среднемесячные темпы продаж в ЖК «Кивеннапа Север» составили порядка 32 домовладений. Это сравнимо с темпами продаж в больших высотных комплексах эконом-класса в загородных районах Петербурга и на прилегающих территориях Ленинградской области.

«Популярность таунхаусов в Петербурге вырастает с каждым годом. Новый сектор длительно приживался на рынке, но на данный момент - уже занял свою нишу, отыскал собственного покупателя. Думаю, что их количество будет увеличиваться», - заключает госпожа Захарова.