LRI: 96% новых квартир относятся к сектору массового спроса

20 Декабрь 2013

Аналитики компании London Real Invest изучили ситуацию на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга. По оценкам профессионалов, в 1 квартале 2013 года в продажу вышло 1,16 млн. кв. м жилища, в большей степени новые проекты относятся к классам «эконом» и «комфорт»: 94% от общей площади и 96% от общего числа квартир.

На конец первого квартала 2013 года объем предложения на первичном рынке жилища Санкт-Петербурга составил около 2,74 млн. кв. м либо 50,9 тыс. квартир. По сопоставлению с концом 2012 года объем предложения возрос на 18% в квартирах и на 11% в квадратных метрах. «Для сопоставления, за весь 2012 год объем предложения вырос на 34% в квартирах и на20% в квадратных метрах. В 1 квартале этого года мы констатируем существенное повышение объема новых проектов», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

При всем этом специалисты компании отмечают, что большая часть новых объектов относятся к сектору массового спроса: 63% от общей площади и 68% от общего числа вышедших на рынок квартир относятся к эконом-классу, 31% и 28% соответственно – приходятся на комфорт-класс. На другие сегменты приходится всего 6% от общей площади и 4% от общего числа квартир.

Главные зоны концентрации квартир эконом-класса – наиблежайшая область: Холмы, Колтуши, Кудрово, Мурино и окраины городка: Парнас, Парголово, Шушары. Квартиры класса «комфорт» представлены по всему городку; исключением являются центральные и околоцентральные районы. Наибольшее предложение – в Красносельском, Приморском, Невском, и Выборгском районах.

Квартиры завышенной комфортности – «комфорт+» – размещены в фаворитных спальных районах, также в районах, приближенных к центру городка. Более обширно такие объекты представлены в Приморском, Красногвардейском ,Выборгском и Столичном районах и тяготеют к станциям метро. Бизнес-класс размещен в большей степени в Столичном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах. Жилище класса «элита» предлагается в главном в Центральном и Петроградском районах.

«На протяжении последних 2-ух лет наблюдается повышение объема новых проектов. В большей степени рынок развивается за счет объектов в секторе массового спроса. А именно, девелоперы интенсивно осваивают пригородные районы и пограничные местности Ленинградской области. В этом году мы ожидаем значимого роста объема предложения на рынке по сопоставлению с 2012 годом», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.