Мексика планирует поменять правила владения недвижимостью

24 Май 2014

Правительство Мексики работает над конфигурацией правил, которые ограничивают зарубежных инвесторов от покупки недвижимости в прибрежных курортных регионах страны.

Нижняя палата конгресса уже проголосовала за снятие старенькых ограничений. Но, для того, чтоб новые правила вступили в силу, нужно решение сената и местных советов 32 мексиканских штатов. В текущее время единственный метод, при помощи которого иноземцы могут приобрести недвижимость в курортных регионах страны – внедрение юридических компаний-посредников, так как Статья 27 Конституции Мексики воспрещает не резидентам получать право прямого владения землей, находящейся в границах 31 мили от морского побережья и 62 миль от государственных границ. Это значит, что на данный момент брать объекты иноземцы могут только через мексиканские трестовые компании, на балансе которых оседает недвижимость, а потом сдается реальному собственнику в длительную аренду.

За период с 2000-2012 годы примерно 49 000 не резидентов заполучили недвижимость на побережье схожим методом. Но действующая схема отпугивает многих зарубежных покупателей. Специалисты убеждены, что новые правила покупки-продажи мексиканской недвижимости в курортных регионах позитивно воздействую не только лишь на рынок недвижимости, да и на смежные отрасли экономики. Так как иноземцы, владеющие домом в Мексике, в период пребывания в стране в среднем в месяц растрачивают 3,200-4,300 US$.