Ситуация на столичном первичном рынке жилища бизнес-класса

21 Ноябрь 2013

К концу первого квартала  текущего года часть новостроек бизнес-класса заняла около 60% суммарного объема предложения первичного столичного рынка недвижимости, докладывает компания Welhome.

Согласно оценкам профессионалов, часть элитного жилища занимает 15%, а часть квартир класса комфорт и эконом составляет 25%.

Согласно материалам исследования, в прошлом году на рынок городской недвижимости столицы практически не выводили новые объекты  бизнес-класса. Большая часть новых проектов сооружались в секторе комфорт- и эконом-класса.

Но это приметно не воздействовало на суммарную структуру предложения, которая связана с резвым вымыванием таких объектов, маленькими периодами экспозиции и завышенным спросом.

Около четверти всех объектов первичного рынка бизнес-класса планируют ввести в эксплуатацию в этом году.  Около 19% жилых домов,  которые на данный момент продаются на первичном рынке, сдали в 2010 году, а еще 15% - в 2009 году. Это гласит о том, что сроки экспозиции квартир на первичном рынке достаточно долгие.

К началу февраля этого года средняя стоимость 1 квадрата в секторе бизнес-класса насчитывала 176 700 рублей (5 890 баксов). За прошедший год среднерыночный рост цены на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы показал около 10%.

Специалисты считают, что рост цен на новостройки бизнес-класса в столице не превзойдет характеристик прошедшего года и сохранится на уровне инфляции.