В Москве не хватает жилища для совместной аренды

28 Август 2013

По оценкам профессионалов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, на рынке совместной аренды жилища спрос превосходит предложение приблизительно на 7%.

«Это связано, сначала, с тем, что собственники боятся рисковать внутренним убранством квартиры: ремонтом, мебелью, техникой, конструктивными элементами (дверями, окнами, стенками), сантехникой и т.д., - гласит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад». – Основная масса клиентов «вскладчину» - юные люди до 25 лет. Они обожают собираться гулкими компаниями и не очень сберегают хозяйские вещи».

Потому новые предложения конкретно в секторе квартир на рынке совместной аренды возникают очень изредка. Если только арендаторы приглянулись арендодателям при первом общении либо предложили более высшую арендную плату.

В данном секторе рынка большим спросом сейчас пользуются койко-места – кое-где 46.5%, чуток меньше отдельные комнаты - 41.4%, меньший спрос приходится на смежные комнаты (8.7%).  В аренду же предлагается койко-мест 41,4%, отдельных комнат 51,7% и смежных комнат 6,9%.  

Большая масса предложений сосредоточена в САО и СЗАО.

Средняя арендная ставка за месяц на отдельные комнаты в спальных районах Москвы составляет 13000-17000 руб., на смежные комнаты – 10000-12000 руб., на койко-места – 6000-8000 руб. В центре Москвы арендные ставки в 1.5-2 раза выше.