Ожидает ли Подмосковье внезапная стагнация?

29 Сентябрь 2013

Чрезмерная активность девелоперов в Подмосковье может сыграть  с рынком злую шуточку. Заместо давно ожидаемой прибыли и огромного количества счастливых лиц покупателей компании рискуют получить «обратный эффект» (в виде стагнации, а позже и замороженных строек), если, естественно, не начнут проводить более взвешенную политику застройки в регионе. О вероятном упадке, связанном с переизбытком предложения, предупреждает глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.

В Подмосковье возможна реализация пессимистического сценария, согласно которому заместо подъема рынок может ждать стагнация, а потом и замораживание  ряда строек. Причина настолько негативного прогноза заключается  в массовом  оттоке девелоперов в  Московскую область, располагающую (в отличие от Москвы) огромным количеством свободных площадок под застройку. Довольно сказать, что перенасыщение проектами уже ощущается в неких районах Подмосковья.

Глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев гласит:  

- К огорчению,  кризис может быть вызван   не только лишь наружными причинами (политическими и экономическими), да и внутренними. Я говорю о массовом и бездумном вбросе вкладывательных проектов на  рынок. На данный момент осторожность - наилучшая стратегия. Я сдерживаю себя от того, чтоб набрать как можно больше объемов и побыстрее вывести их на рынок. Объекты,  которые могут быть нужны исключительно в короткосрочной перспективе, а дальше оказаться проблемными, получают отказ. 

Если игроки рынка допустят неоднократный переизбыток предложения,  превосходящий спрос посреди потребителей в разы, то многие объекты заместо того, чтоб подрасти в стоимости, свалятся в собственной цены. По  воззрению Александра Хрусталева,  стагнация может уже наблюдаться в сентябре-октябре 2012 года.  При этом глава компании «НДВ-Недвижимость» добавляет:

- Многие неверно считают, что если  рынок оживился, то можно продавать объемы без заморочек. Но это совсем не так.