Квартиры, которых «уже» нет

22 Сентябрь 2013

Специалисты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы предупреждают гостей столицы, не желаете, чтоб вас околпачивали другие, не околпачивайте себя сами. Не попадайте в ловушку информационных агентств, которые предлагают квартиры по стоимости существенно ниже рынка. Чудес не бывает!

В Гильдию риэлторов Москвы нередко за помощью обращаются люди, пострадавшие от действий информационных агентств. Обычно это приезжие граждане из других регионов Рф, которые в стремлении сберечь на жилище, остаются и без средств (существенных для их бюджета), и без крыши над головой. К огорчению, никаких претензий таким агентствам предъявить нереально, потому что в договоре верно прописано, что они предоставляют информационные услуги и никакой ответственности за достоверность сведений не несут.

Их схемы стандартные и издавна переработанные. К примеру, агентство обещает предоставить базу типо сдаваемых в аренду квартир с номерами телефонов хозяев, адресами и т.д. Цена таковой услуги по Москве около  5-7 тыс. рублей. Позвонив по номерам, заказчик услуг убеждается, что квартиры уже сданы, никогда не сдавались, или вообщем отсутствуют.

Встречаются случаи, когда на телефон отвечает подставное лицо агентства в роли арендодателя. Он подтверждает наличие квартиры, но гласит о невозможности просмотра на этот момент. Таким макаром, клиента «водят за нос» пару дней, а позже телефон становится труднодоступным либо выясняется, что квартира сдана практически час вспять.

Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад» дает несколько советов, как распознать в компании информационное агентство:

Оплата комиссии должна выполняться только после подписания контракта о найме жилого помещения. Никаких предоплат, ни под каким предлогом! Истинное агентство недвижимости берет 40-100% от цены аренды. За эти средства вы получите полный пакет услуг. Для вас покажут квартиры (на квартире будет агент, а то и два!), проверят все документы, подпишут контракт аренды. По отдельности услуги не оказываются. Приобрести распечатку из базы (распечатка вероятных вариантов) агентства не реально, это или слив по инициативе определенного агента, или информационное агентство. Цены на квартиры не бывают ниже среднерыночных. Если в объявлении указан вариант с низкой ценой - возможность того, что он «живой» очень мала. У реального агентства недвижимости по аренде есть веб-сайт и кабинет. На веб-сайте не может быть больше 100 вариантов. Информационные агентства нередко меняют свои реквизиты, либо вообщем действуют без их. Непременно читайте контракт на оказание услуг. Если из всего списка вы видите только «оказание услуг справочно-информационного характера», означает, перед вами 100%-е информационное агентство.