Рынок складской недвижимости в столичном регионе по итогам первого квартала

24 Сентябрь 2013

Спецы компании Jones Lang LaSalle докладывают, что в Столичном регионе за 1-ый квартал текущего года было введено 43 405 квадратных метров складских площадей, что практически в 5 раз меньше, чем в прошлом квартале.

Обычно результаты первых кварталов всегда низкие, так как девелоперы демонстрируют низкую активность в зимний период. Но на рынке на данный момент остро не хватает новых площадей, скорее всего, в последнее время ситуация не улучшиться, считают специалисты.

В этом году подразумевается ввести 700 тыс. квадратных метров складов, что в 1,5 раза больше, чем в 2011 году, но большая часть их уже или сданы в аренду, или проданы.

В первом квартале объем оплаченных и приобретенных складов по отношению к  предыдущему периоду, вырос несущественно до 211 662 квадратных метров. А вообщем за год этот  показатель достигнет 1 млн. квадратных  метров, что на 22% меньше, чем в  прошлом году.

Такое понижение потребительской активности связано с повышением арендных ставок, недостатком свободных площадей, также с неопределенностью макроэкономической ситуации, молвят спецы.

В прошлом году арендные ставки увеличивались стремительно, к концу года их рост показал 17%. Сначала текущего года ставки продолжили рост, но уровня в 140  долларов за квадрат они еще не достигнули. В течение года прогнозируется  умеренный рост ставок на 3-5%.