Где выгодней брать новостройку?

04 Май 2013

В 2011 году правительство Москвы ввело ограничение на строительство жилых объектов, что привело к тому, что в самой столице количество больших жилых застроек стало сокращаться. В конечном итоге большие застройщики направили свое внимание на Подмосковье, и в текущее время на этом первичном рынке происходит реальный всплеск предложений. Новостроек возводится огромное количество - на хоть какой вкус и достаток. Но даже невзирая на высочайшие темпы строительства, перенасыщение этому рынку ещё длительно не угрожает, считают спецы ГК «МИЦ».

Фаворитами по объему новостроек в Подмосковье сейчас являются такие городка, как Балашиха, Химки, Жд, Красногорск и Одинцово. Тут сосредоточено до 80% от общего объема новостроек.  «Популярным направлением у застройщиков как и раньше остается запад, северо-запад и север, – гласит Александр Энгель, управляющий отдела реализации ГК "МИЦ". – Но равномерно девелоперы застраивают и восточное направление, которое когда-то числилось непрестижным. Много добротных объектов строится в ближнем Подмосковье на юге и юго-западе. Если гласить о насыщенности рынка, то, невзирая на огромные объёмы строительства, до перенасыщения на этом рынке ещё очень и очень далеко».

Объемы строительства вправду огромные, ведь основными предложениями по всем фронтам застроек остаются большие жилые комплексы. Покупатели имеют возможность получать и жилище эконом-класса, и очень дорогие квартиры ценой несколько 10-ов миллионов рублей. Но конкретно большие жилые комплексы становятся ценностью для всех желающих приобрести для себя жилище. В главном, это обосновано той инфраструктурой, которая сопутствует таким огромным объектам. В качестве примера можно привести ЖК «Коммунарка», размещающийся в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Тут все есть, что необходимо для комфортабельной жизни: детский сад и школа, спорткомплекс, большие супермаркеты. В случае необходимости, добраться до наиблежайшей станции метро можно всего за 10 минут на автобусе либо маршрутном такси. Выходит, что жизнь тут никак не ужаснее, чем в самой Москве, а доступность жилища в разы выше: этому содействуют, во-1-х, более низкие цены на жилище, а во-2-х, возможность приобрести квартиру на любом шаге строительства, начиная от котлована и заканчивая готовой квартирой под ключ.

Исходя из текущего положения дел в области первичного жилища, ответ на вопрос, где лучше брать новостройку, лежит на поверхности. Если вы собираетесь приобрести новейшую квартиру в Подмосковье, то наилучшим вариантом будет большой жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Не у всех застройщиков сейчас есть такие объекты, и всё же в ближайшее время их становится всё больше.