Несовершеннолетние собственники снижают цена жилища
- 03 Декабрь 2013
По оценкам профессионалов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, цена квартиры, в какой один из собственников ребенок, на 100-300 тыс. рублей дешевле аналогичного юридически незапятнанного объекта в свободной продаже, но без подобного обременения.
По статистике агентства недвижимости «Мэтр Роше Юго-Запад», фактически любая шестая-седьмая сделка на рынке жилища совершается с ролью несовершеннолетнего собственника. И, обычно это фактически всегда другая сделка.
«Получаем таковой сюрприз в главном после приватизации квартиры. Уменьшение цены, пусть и малозначительное, происходит так как нужно получить «добро» на сделку от органов опеки. В каждом районе свои требования. Ну и перечень документов достаточно большой», - разъясняет Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад».
«Ждать решения опеки приходится приблизительно 2-3 недели. Положительном оно будет, только если взамен ребенок получит собственность, такую же по чертам и метражу, или больше. В ряде всевозможных случаев такая другая сделка может быть проведена с условием перечисления различия меж ценой квартир на личный счет несовершеннолетнего», - гласит Сергей Клименко, эксперт ГРМ, управляющий агентства недвижимости «ХИРШ Северное Бутово».
Все это затягивает процесс реализации минимум на 1-2 месяца. Потому продавцамостается только одно – завлекать покупателей снижением цены собственной квартиры.
По оценкам компании УК “Магистр” в 3 квартале 2012 года...
Читать полностьюГубернатор Столичной области Сергей Шойгу сказал, что в подмосковном Щелково...
Читать полностьюОрбитальный телескоп NuSTAR изучал сверхмассивную черную дыру, которая находится в...
Читать полностью31 марта 2012 года, как и каждую последнюю субботу марта,...
Читать полностью




