Обзор рынка аренды жилой недвижимости Киева в мае 2012

18 Май 2013

Анализ рынка цен на аренду недвижимости в Киеве показал, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры стоит в районе 3000 гривен, либо 370 баксов США. Основная тенденция вешних цен на рынке аренды жилища - приметное понижение на аренду квартир. Обстоятельств спада цен несколько: из столицы уезжают иногородние студенты, обычно составляющие значимый процент спроса. Из-за Евро 2012, которое будет проводиться в Киеве, многие Университеты перенесли сессии на апрель, потому уже в мае студентов не будет в городке. Еще одна причина – основная масса людей, ищущих жилище в длительную аренду, уже обусловилась, к тому на данный момент предложений на рынке больше, чем спроса.

Уже в феврале цена аренды однокомнатной квартиры свалилась на 10% - до 510 баксов за месяц. А цена аренды двухкомнатной квартиры снизилась до 700 баксов за месяц. На 7,3% свалилась стоимость на аренду трехкомнатных квартир. В апреле можно было снять однокомнатную квартиру за 420-500 баксов, двухкомнатную квартиру за 600-800 баксов, а трехкомнатную – за 900-1100 баксов. Это официальные цены на рынке аренды жилища. По сути цены могут отличаться еще на 10-30% в наименьшую цена. При общении с хозяевами квартир выясняется, что они могут идти на уступки и делать скидки. Наивысшую скидку в 30% от заявленной цены можно получить на аренду квартиры в удаленном и не очень престижном районе, к примеру, Троещины либо Харьковского массива. Не считая того, хозяева в цена аренды квартиры готовы получать новейшую домашнюю технику, облагораживать условия проживания собственных квартиросъемщиков.

Схожее понижение цен на аренду квартир временное. Уже в мае уровень цен на квартиры повысится. Основная причина - чемпионат по футболу Евро 2012. Рынок посуточной аренды квартир воздействует на рынок длительной аренды. Уже сейчас квартиры посуточно Киев на время проведения чемпионата по футболу стоят на порядок выше обыденных цен. На период прохождения матчей цена посуточной аренды возрастет в 2-3 раза, с 500 гривен в день до 1000-1500 гривен в день. В итоге этого воздействия цена на длительную аренду уже в конце мая может возрости на 40-50%. Спад цен после окончания матча по прогнозам также планируется, но он будет проходить продолжительно и цены стабилизируются только к началу озари, когда в столицу вновь прибудут студенты.