Спрос на элитное жилище вырос за 3 месяца на 15%

27 Август 2013

Спрос на элитное жилье вырос за 3 месяца на 15%

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги I квартала 2012 года на рынке элитных новостроек Москвы. По данным аналитиков Welhome, спрос на элитное жилище за этот период вырос на 15%.

В I квартале 2012 г. по данным аналитиков Welhome, в Москве началась реализация сходу 5 новых элитных проектов. Броско, что в 3-х из их на продажу предлагаются апартаменты, что свидетельствует о росте популярности этого продукта.

Таким макаром, в I квартале 2012 г. объем предложения на первичном рынке элитного жилища возрос на 25% и составил порядка 284 тыс. кв. м, из их 260 тыс. кв. м приходится на квартиры, а 24 тыс. кв. м – на апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»).

При всем этом больше половины элитного жилища на первичном рынке предлагается в районе Хамовники (59% от общего объема предложения). Дальше следуют Тверской и Мещанский районы (11% и 8% от общего объема предложения соответственно).

В течение I квартала 2012 г. на элитном рынке Москвы продолжился рост цен. На первичном рынке он составил 2,5% на квартиры и порядка 10% - на апартаменты. В итоге средняя стоимость квартиры составила $20 000 за кв. м, апартаментов - $17 900 за кв. м. Абсолютная цена большинства элитных квартир на первичном рынке варьируется в спектре от $1 до $2 млн. (29% от общего объема предложения).

В течение I квартала 2012 г. наблюдался планомерный рост спроса на элитную городскую недвижимость, за 3 месяца данный показатель вырос на 15%. По воззрению аналитиков Welhome, это связано как с сезонностью, которой настолько подвержен рынок элитной недвижимости, так и с прошедшими сначала марта президентскими выборами и оставшейся сзади политической неопределенностью. Необходимо отметить, что за рассматриваемый период более нужным у будущих покупателей Welhome, были квартиры площадью 100 - 200 кв. м (67% от общего числа запросов).

По прогнозам аналитиков Welhome, при условии отсутствия суровых потрясений в мировой экономике, умеренный рост цен на рынке элитной недвижимости Москвы продолжится и может составить по итогам I полугодия 2012 г. порядка 5 – 6%.