Рынок жилища Ирландии выходит из-под контроля

14 Май 2013

Ирландия в очередной раз утрачивает весь контроль над собственной экономикой. Сейчас в регионе наблюдается резкое падение цен на объекты жилой недвижимости, докладывают Bloomberg и рейтинговое агентство Moody’s.

Обвал на рынке недвижимости Ирландии может воздействовать на отказ заемщиков возвращать долги по ипотечным кредитам. По данным отчета Moody’s, текущая цена кредита существенно превосходит реальную цена объекта. Разница меж ценой объекта и кредитной задолженностью может подтолкнуть банковских заемщиков отрешиться от последующих выплат по ссуде, из-за нежелания переплачивать. Такая ситуация отмечалась пару лет вспять в США. Но, южноамериканское правительство приняло ряд стимулирующих для ипотеки и рынка жилища мер, нацеленных на стабилизацию ситуации.

Также, в отчете указывается, что ирландцы, которые ранее нерегулярно вносили выплаты по кредиту, навряд ли на данный момент станут оплачивать все счета. Специалисты Moody’s убеждены, что недисциплинированные заемщики не заинтересованы в поиске средств для возврата долгов по ипотеке. Вероятнее всего, они просто откажутся от жилища. К тому же, рефинансирование проблемных кредитов правительство организовать не может из-за слабенькой экономики. Если ситуация выйдет из-под контроля, то в не далеком будущем ирландские банки будут “завалены” недвижимостью. На данный момент в Ирландии около 70% всех сделок на рынке жилой недвижимости проходит с привлечением банковских ипотечных кредитов. В отчете Moody's обозначено, что половина таких ссуд являются «проблемными».

Официальная статистика страны докладывает, что по сопоставлению с пиковыми показателями цен на недвижимость в 2007 году, сейчас они снизились на 49%. В Moody's предсказывают предстоящее падение до 60%.