Количество квартир-студий на рынке новостроек Петербурга снизилось за год на 7%

31 Январь 2014

По данным исследования «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), количество квартир-студий, находящихся в продаже в строящихся и сданных домах Санкт-Петербурга, уменьшилось за прошедший год на 7%.

Аналитики «НДВ СПб» отмечают, что 2-3 года вспять, когда покупательская активность была сосредоточенна фактически только на жилище эконом-класса, практически во всех новостройках, выводившихся на рынок, было представлено жилище маленькой площади. В ряде проектов квартиры-студии занимали до 90% квартир. Но такие квартиры вымывались из реализации ранее других, часто еще на шаге старта продаж и на данный момент толика квартир-студий имеет тенденцию к понижению. На это также оказала воздействие переориентация застройщиков на строительство более комфортабельного жилища: в новых проектах толика студий приметно ниже, начинают преобладать более просторные одно- и двухкомнатные квартиры. С одной стороны, это гласит о том, что рынок недвижимости вырастает и развивается, но с другой, не следует забывать, что студии являются самым дешевым типом квартир, а потому уменьшение их толики прямым образом воздействует на доступность жилища в городке.

С мая 2011 года цена квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 12% с 78 300 до 89 100 рублей. При всем этом во введенных в эксплуатацию домах находится только 11% от полного количества реализующихся квартир-студий.

Справка

Квартира-студия – это жилище площадью 25-29 кв. м, в каком совмещены кухонная и жилая зоны. Обычно, такие квартиры имеют одно окно. Популярность студий разъясняется их относительно маленькой ценой. Их получают в главном юные семьи, студенты, одинокие люди и инвесторы для сдачи в аренду.