За счет чего можно достигнуть понижения цены жилища в Подмосковье

14 Март 2014

Специалисты считают, что в Столичной области можно достигнуть понижения цены жилища эконом-класса на 20%, но только если правительство окажет помощь девелоперам.

Сергей Шойгу, губернатор Подмосковья, обратился к правительству области с просьбой проанализировать проекты в плане  выполнения соц обязанностей. Он указал на то, что следует вывести на приоритетный уровень низкоэтажное строительство в регионе, также понизить стоимость жилища эконом-класса на 20%. 

В этой связи глава департамента экспертизы проектов компании «Миэль-Новостройки» Анна Соколова произнесла, что пока обстоятельств для понижения цены жилища естественным методом нет.

Удешевление может произойти за счет упрощения процедуры получения разрешительных документов, понижения цены земли и подключения к коммуникациям.

А управляющий департамента маркетинга MR Group Евгения Старкова считает, что достигнуть понижения цены можно за счет всеохватывающего развития земель на местности области, начиная от 40 км от МКАД.

Пока цена земли в ближнем Подмосковье достаточно высочайшая для того, чтоб сооружать там низкоэтажное жилище эконом-класса. В 5 километрах от МКАД можно строить многоэтажки либо коттеджи бизнес-класса либо премиум-класса.

На удалении до 15 км от МКАД стоимость 1-го квадратного метра высотного жилища эконом-класса уже стоит от 70 до 120 тыс. рублей, а по области в целом квадратный метр такового жилища стоит 65 тыс. рублей.

Касаемо низкоэтажной застройки  в Столичной области в среднем стоимость квадратного метра жилища эконом-класса насчитывает 45-65 тыс. рублей, отмечает сотрудница компании «Миэль-Новостройки».

Доступная стоимость в больших проектах в далеких уголках области будет складываться под воздействием рынка. Например, стоимость «квадрата» в «Новом Ступино», в 75 километрах от МКАД по трассе М4-Дон, начинается от 35 тыс. рублей, что в целом ниже средней цены в ближнем Подмосковье в 2 раза, отмечает эксперт.