Жилище в Болгарии продолжает дешеветь

25 Май 2014

В протяжении последних 3-х лет рынок недвижимости Болгарии переживает стагнацию. Так, в первом квартале 2012 года цена объектов снизилась на 4,3 % до 452€ за квадратный метр. Для сопоставления, в прошедшем году жилище в Болгарии подешевело на 6,4 %, согласно данным Государственного бюро статистики страны.

В целом, недвижимость солнечного страны растеряла в стоимости 38% по сопоставлению с пиковыми показателями предкризисного 2008 года. Тогда, за 1 «квадрат» болгарского жилища давали 725€.

Но, в крупном городе Софии средняя цена жилища в 1 квартале выросла 0,8 %. По сопоставлению с рекордными показателями цен 2008 года, столичные квартиры подешевели 41 %.

Аналитики считают, что 1-ая волна глобального экономического кризиса принудила разорваться «болгарский мыльный пузырь», который годами создавался на рынке жилой недвижимости. В протяжении 2000-2008 цены на жилище в стране выросли на 300%. Потом, только за год кризиса (2009) они свалились на 26,3 %, после этого темпы падения замедлились до 5,6 % в 2010-м и 6,2 % в прошедшем году.

В 2011 году в Болгарии было введено в эксплуатацию 13 953 объектов жилища, что на 11,5 %  меньше, чем год назад и на 36,7 %, чем в 2009-м. Специалисты не предсказывают положительных конфигураций рынка в текущем году, так как денежный кризис в большинстве европейских стран только набирает обороты, а приток инвестиций в страну значительно снизился. Болгарию ожидает предстоящее замедление темпов роста экономики, как минимум на 0,5 % в 2012 году.

Главными зарубежными покупателями болгарской недвижимости остаются англичане и российские, которые предпочитают брать курортные дома для отдыха у берегов Темного моря и реки Дунай. В 2010 году россияне инвестировали в рынок недвижимости Болгарии €43,6 миллиона.