Стрит-ритейл подымается в гору

12 Сентябрь 2013

По данным компании EliteСenter  май 2012 года  показал повышение запросов на покупку и аренду на рынке стрит-ритейла. По сопоставлению с первым кварталом текущего года количество сделок в этом секторе возросло на 50 %, а сдача в аренду торговых площадей, по сопоставлению с офисными,  выросла вдвое.

Специалисты компании EliteCenter отмечают, что за последний месяц текущего года приметно возросло количество заявок на приобретение и аренду торговых площадей формата стрит-ритейл. Количество таких сделок составило ¼ часть от полного количества сделок компании в области коммерческой недвижимости.

По воззрению профессионалов, спрос  на рынке стрит-ритейла связан со размеренной арендной ставкой и привлекательностью предложений в данном секторе.  Более нужны помещения площадью в 300 квадратных метров,  расположенные в Центральном административном окружении столицы. По данным компании, по количеству заявок лидируют: улицы Арбат, Кузнецкий Мост, Большая Дмитровка, Ленинградский проспект и проспект Мира. Малая арендная ставка в секторе стрит-ритейл 700 $, самая дорогая -  4 000 $ за квадратный метр. Торговые помещения на Кутузовском проспекте предлагаются арендаторам за 2 500 $ за квадратный метр, на Тверской улице от 1 500 до 4 000 $ за квадратный метр. Непременно, цена аренды находится в зависимости от месторасположения объекта, пешей и транспортной доступности, черт самого помещения. В  пул возможных арендаторов входят банки, продовольственные и ювелирные магазины, аптеки, предприятия публичного питания.

Приобретение площадей в формате стрит-ритейл по оценке управляющего партнёра компании EliteCenter Карена Мелконяна прибыльно в силу довольно резвого возврата инвестиций. Окупаемость в этом секторе  вернулась на докризисный уровень, самый дорогой объект в этом секторе, расположенный в центре столицы, окупается за 7 лет.

Справка о компании:

«EliteCenter» - удачно развивающаяся компания на рынке недвижимости Москвы. Высочайший уровень оказания агентских услуг дозволил сформировать пул неизменных клиентов и воплотить проекты ведущих девелоперских компаний Москвы. На сегодня  команда экспертов EliteCenter предлагает полный список услуг в секторе жилой и коммерческой недвижимости – от первичной консультации и оценки недвижимости, до сопровождения сделок и проведения финансово-кредитных  операций. В базе компании около 1000 объектов высшей ценовой категории: от маленьких элегантных студий и апартаментов, до просторных многоуровневых резиденций, пентхаусов и коттеджей.