Кто покупает элитное жилище в ипотеку?

27 Июль 2013

По данным исследования департамента аналитики «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), ипотекой для покупки жилища бизнес-класса и элитной недвижимости в Санкт-Петербурге в 98% случаев пользуются собственники бизнеса либо топ-менеджеры больших компаний. 1-ые не желают вынимать огромные суммы из обратных средств компании для покупки квартиры, потому и пользуются ипотечными кредитами банка. 2-ые имеют возможность каждый месяц выплачивать довольно большие суммы, не снижая при всем этом состояние жизни и уровень употребления.

Аналитики отмечают, что около 65% ипотечных кредитов на премиальное жилище употребляется для покупки квартиры в строящемся доме. Остальная часть приходится на недвижимость на вторичном рынке.

Также аналитики указывают, что в случае премиального жилища 95% кредитов гасится досрочно. Обычно погашение идет большенными суммами, и ипотечный кредит выплачивается за 3-5 лет. Потому симпатичными для такового рода клиентов являются программки с плавающей ставкой, где ее размер – ниже среднерыночных характеристик - фиксируется лишь на 1-ые 2-3 года.

 Ведущий спец департамента ипотеки и кредитов «НДВ СПб» Сергей Гребенюк комментирует:

- Спрос на ипотеку посреди собственников бизнеса подогрели программки, где отсутствует доказательство дохода в той либо другой форме, и программки, где рассматривается «серый» бизнес. При всем этом условия по этим программкам такие же, как и по стандартным. В среднем по рынку при помощи ипотеки приобретается 10-20% жилища верхнего ценового сектора. Почти все находится в зависимости от объекта и наличия аккредитации его в определенном банке. Для сопоставления в массовом секторе с внедрением ипотеки продается 30-40% квартир.