Специалисты рекомендуют россиянам поспешить с покупкой недвижимости на Кипре

19 Август 2013

В последнее время на Кипре ожидается недостаток предложения элитной недвижимости. Таковы данные исследования интернациональной консалтинговой компании Knight Frank, выставленные в обзоре рынка элитной недвижимости 2012 г.

По оценкам профессионалов, Кипр – маленький полуостров с ограниченной территорией для новостроек и серьезными ограничениями на планировку в прибрежных районах, таких как 15%-й коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади участка) и ограничение высоты построек 2-мя этажами. Беря во внимание возрастающий спрос со стороны в большей степени россиян на покупку кипрской элитной недвижимости и маленькое предложение, специалисты предсказывают недостаток на Кипре жилища премиум-сегмента.

Как указывают аналитики Knight Frank, на фоне падения цен на массовом рынке цена элитного жилища остается на размеренном уровне. Более того, цены на объекты недвижимости в самых дорогих новостройках острова в среднем выросли приблизительно на 10%. В качестве примера аналитики Knight Frank приводят в пример проект наикрупнейшго кипрского застройщика Cybarco – Limassol Marina, где за последние 12 месяцев было продано практически 45 объектов. Стоимость в данном проекте начинаются от 430 тыс. евро за апартаменты. Виллы с своими причалами либо выходом к пляжу - в спектре от 1,6 млн до 16 млн евро.

Главные покупатели греки-киприоты и граждане Рф. «Причем, если ранее элитной недвижимостью на Кипре интересовались в большей степени москвичи, то в ближайшее время это больше обитатели регионов, а конкретно больших городов Урала и Сибири», - отметил Владислав Андреев. По его словам, почти во всем это связано с образом жизни в городке Лимассол, который очень близок россиянам. В городке обширно всераспространен российский язык, подходящий режим налогообложения (а именно, самая низкая ставка налогов на прибыль компаний в Европе – 10%), достаточно легкое получение вида на неизменное жительство при покупке недвижимости ценой выше 300 тыс. евро.