Эксперт считает, что в этом году в регионах объемы строительства высококачественных складов вырастут

11 Май 2013

Эксперт считает, что в этом году в регионах объемы строительства качественных складов возрастут

Управляющий департамента складской и промышленной недвижимости компании Knight Frank Вячеслав Холопов считает, что в этом году в регионах может приметно возрости ввод высококачественных складских площадей. В сопоставлении с 2011 годом объем вырастет в 1,66 раза до 250 тыс. квадратных метров.

Эксперт отметил, что в ближайшее время из-за строительства складов класса А в жалких объемах в почти всех огромных городках стал ощущаться недостаток складских площадей неплохого свойства.

Потому прямо за столичными девелоперами и большие федеральные компании начали проявлять активность на региональных рынках складской недвижимости, отметил Холопов.

Но в ближний период на региональном рынке не будет больших сделок по реализации складских помещений площадью более 20 тыс. квадратных метров.

Холопов отмечает, что формат build-to-suit нужен и в регионах, но там он представлен исключительно в плане аренды, без выкупа возведенного склада.

Но, в общем, региональный рынок складской недвижимости развит слабо, хотя ряд высококачественных складских комплексов все таки находится.

Огромные федеральные компании нередко сооружают склады без помощи других, если нет подходящих комплексов, а локальные операторы пользуются складами класса В и С, указал Холопов.