Догонит ли Санкт-Петербург Москву по ценам на жилище?

07 Октябрь 2013

По последней мере, не в ближнем обозримом будущем. Меж Москвой и Санкт-Петербургом ценовая пропасть очень велика. По подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», работающей на рынке 2-ух столиц, разница в средней  цены квадратного метра составляет 2 раза.

На рынке новостроек средний квадратный метр столичной недвижимости дороже питерского вдвое, указывает статистика компаний «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб» (подразделение в Санкт-Петербурге).  По состоянию на июнь, средние цены на столичную недвижимость составили 175 200 рублей за кв.м. В Санкт-Петербурге приобрести новостройки в среднем можно за 89 237 рублей  за кв.м. Таким макаром,  июньские цены на рынке обеих столиц отличаются на 96%.

В целом, схожая разница  (на уровне 95-105%) сохраняется в протяжении последних полутора лет.

  Заместитель генерального директора по стратегическому и вкладывательному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова отмечает:

- Недостаток свободных мест под застройку и ассортимента новостроек толкает ввысь цены на столичном рынке первичного  жилища.  При этом столица лидирует посреди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить недорого.

Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов:

- Рынок недвижимости Санкт-Петербурга - 2-ой по емкости в Рф. Логично, что, невзирая на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика цены строящегося жилища в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек. При всем этом в обоих городках причины, действующие на рост цен, очень идентичны: размеренный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, вкладывательная привлекательность жилища, нехватка свободных земляных участков. Потому пока каких-то суровых обстоятельств, способных поменять ценовой вектор, не предвидится.