Рынок пригородной недвижимости продолжает расти

20 Декабрь 2013

Рынок пригородной недвижимости продолжает расти: за прошедший месяц было объявлено о начале продаж в четырёх поселках и заявлено о реализации 5 проектов. Основными продуктами в новеньком предложении, вышедшем на рынок с начала года, остаются участки без подряда и таунхаусы. Посреди заявленных проектов в июне можно именовать очередной проект от Atlas Development на Калужском шоссе недалеко от поселка «Никольские Озера» - «Никольский Берег», где к продаже предлагаются всего 28 участков от 12,4 до 30,4 соток. Также на Калужском шоссе планируется строительство таунхаусов в рамках проекта всеохватывающей застройки «Марьино град». В июне стартовали реализации 3 очереди в поселке «Новые Вешки» - тут подразумевают 90 особняков от 249 кв. м до 600 кв. м с придомовыми участками от 6 до 18 соток. Сходу несколько новых проектов появится на северных направлениях: так, на 50 км Ярославского шоссе компанией Multigroup Real Estate было заявлено о строительстве эко-поселка Pushkino Land; компания «ЮИТ Московия» объявила о новеньком шаге застройки в коттеджном поселке «Сосновый бор» недалеко от Царица; на 55 км Дмитровского шоссе девелопер «Феникс Групп» планирует строительство 538 домов в коттеджном поселке формата южноамериканского низкоэтажного города «Американ Дрим». Строительство этого масштабного проекта разбито на 8 очередей, которые будут реализованы в течение 5-6 лет. А на 80 км Новорижского направления начались реализации участков с подрядом в поселке эконом класса «Дом художника & Вернисаж» общей ценой 4,5-7,5 млн.рублей.

В секторе премиум класса в июне было заявлено о масштабном проекте «Президентский клуб». Он будет реализовываться на Рублево-Успенском шоссе. В районе деревни Матвейково на участке площадью 450 гектар и подразумевается строительство 210 резиденций и 60 таунхаусов, 2 гостиниц, также поля для гольфа, площадок для поло, конюшен, теннисных кортов и площадки для вертолётов. Строительство клуба будет осуществляться «Олимпик Сити» на Рублево-Успенском шоссе и подразумевает значимый объем инвестиций более $4 миллиардов.

В целом новые проекты, вышедшие на рынок в июне, представлены в достаточно доступном ценовом спектре. Более интенсивно осваиваемым направлением остается Калужское.