Офисный рынок русской столицы по итогам первого полугодия текущего года

17 Июль 2013

Спецы интернациональной консалтинговой компании Knight Frank докладывают, что Москва лидирует посреди европейских городов по росту объема предложения на рынке кабинетов. За последние 10 лет в Москве объем предложения кабинетов неплохого свойства возрос в 2,5 раза - на 144,6%.

На втором месте в этом рейтинге оказалась Прага, там объем офисного рынка стал больше в 2 раза. Третье место заняла Варшава с результатом 66%. Дублин с показателем 60% разместился на четвертом месте.

Слабо рос рынок Лондона и Рима, там объем предложения вырос всего на 7,7% и 3%. Но это свидетельствует только о том, что рынок кабинетов там был уже отлично развит к началу 2000 годов, а на столичном рынке высококачественные кабинеты в то время только стали появляться.

Но по объему высококачественных кабинетов за 5 лет Москва разместилась на втором месте с результатом в 99%, уступив Киеву. Там рост показал 121%.

Дальше следуют Будапешт (70%), Варшава (40%) и Прага (33%). Слабенький рост проявили Франкфурт, Лондон и Стокгольм (по 3%), в Берлине и Риме этот показатель составил по 2%, а в Копенгагене - 1%.

По результатам первого полугодия текущего года суммарный объем предложения офисных площадей в Москве составил 2,4 млн. квадратных метров класса А и 9,7 млн. квадратных метров класса B. Но прирост офисных площадей остается на малом уровне – 4-5%.

В первом полугодии этого года в Москве сдали в эксплуатацию 217,4 тыс. квадратных метров офисных площадей. Это на 30% ниже, чем за таковой же период прошлого года.

Суммарный объем сделок - аренда офисов и продажа - за 1-ое полугодие показал 450 тыс. квадратных метров.

На сей день Москва считается третьим городом в мире после Гонконга и Лондона по арендным ставкам на качественные кабинеты. Средневзвешенные ставки аренды составляют от 700 до 1,3 тыс. баксов за «квадрат» в год в классе А и 350-700 баксов за «квадрат» в год класса B.