Толика проектов всеохватывающего освоения территорий в Петербурге приблизилась к 40%

19 Май 2014

По данным исследования компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), в структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты всеохватывающего освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%. Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодня порядка 2,2 млн. кв. м.

Проекты всеохватывающего освоения территорий подразумевают строительство жилища и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках. Соответственно география таких объектов содержит в себе в главном районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При всем этом на городские местности приходится 59% всех проектов КОТ, а на местность Ленинградской области - 41%.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб» комментирует данные исследования:

- В Санкт-Петербурге уже издавна наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах городка. Причина тому – нехватка земляных участков в обжитых районах. При всем этом данная тенденция оценивается разносторонне. При всех плюсах проектов КОТ – низкая стоимость квадратного метра от 45 000 рублей, новенькая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недочеты: отсутствие развитой инфраструктуры и завышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра городка, высочайшая плотность застройки.