London Real Invest: объем ввода торговых площадей возрастет на 33%

28 Апрель 2014

По экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest объем ввода высококачественных торговых площадей в Петербурге в 2012 году возрастет на 33% по сопоставлению с 2011 годом. При всем этом, невзирая на значимые объемы ввода новых объектов, толика свободных площадей на рынке фактически не возросла.

По данным London Real Invest объем высококачественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн. кВ. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кВ. м. торговых площадей (3 новых объекта). По прогнозам компании во 2-м полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кВ. м. Таким макаром, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превосходить характеристики 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.

При всем этом аналитики отмечают, что толика свободных площадей в объектах, невзирая на значимый прирост новых площадей, значительно не возросла. Средний уровень свободных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%. «Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты показывают 100% заполняемость либо близки к 100%, - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. – Но в неких районах, к примеру, в Столичном, наблюдается излишек торговых площадей, и уровень свободных площадей превосходит среднегородской». Высочайший потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.

Из тенденций рынка специалисты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью роста заполняемости и увеличения доходности. Некие торговые центры расширяют торговые площади, так как применяемые заполнены на пару лет вперед.