Home estate: аренда элитной квартиры в древнем доме дешевле на 30%

31 Август 2013

Специалисты агентства недвижимости Home estate отмечают увеличение требований арендаторов к элитному жилью. В связи с этим спрос на квартиры в центре, в древнем жилом фонде падает; цена аренды квартиры в таких объектах может быть ниже на 30%, чем в новеньком доме. Экономический кризис 2008 года сначала отразился на рынке аренды конкретно элитного жилища: спрос на такие объекты был очень низким, цены также длительно не росли. Все же, на данный момент данный сектор стабилизировался; цены на данный момент вырастают довольно размеренно: на 10-15% в год. Обычно, при размеренной ситуации на рынке вырастают запросы арендаторов. Конкретно с этим связано понижение энтузиазма арендаторов к квартирам в центральной части городка, в домах старенького жилого фонда. На данный момент возникают новые элитные проекты в центре, где предлагаются более комфортабельные условия для проживания: высочайшее качество строительства по современным технологиям, охраняемая территория, наличие подземного паркинга, комфортные планировки, соц однородность и др.; спрос на аренду квартир в таких проектах существенно выше. В итоге цена аренды квартир, похожих по локации и площади, в новеньком и древнем доме может различаться на 30%. В секторе элитной аренды размеренным спросом пользуются квартиры-студии и однокомнатные квартиры во всех центральных районах городка; цена аренды таковой квартиры составляет в среднем 55 тыс. руб. за месяц. Квартиры, позиционирующиеся как элитные, представлены и в более отдаленных от центра районах; тут за аренду платят в среднем 45 тыс. руб. за месяц. Более нужные локации бо̒льших по площади квартир – зоны около Таврического и Летнего сада и на Крестовском полуострове. Самые высочайшие по цены объекты представлены на Крестовском полуострове: однокомнатных квартир тут фактически нет, цена аренды трехкомнатной квартиры – более 130-150 тыс. руб. за месяц. «С начала этого года можно гласить о восстановлении рынка аренды после кризиса. Рост сделок, стабильность в течение всего полугодия существует во всех секторах, в том числе и в элитном. При размеренной экономической ситуации в  стране можно будет гласить о предстоящем развитии рынка, и в том числе о продолжении тенденции к большей избирательности и требовательности со стороны арендаторов», - заключает Лена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.