Пригородный рынок: приобрести землю может даже пенсионер

24 Ноябрь 2013

Накопить средства на самый дешевенький участок на расстоянии более 100 км от МКАД средний пенсионер сумеет приблизительно за полгода. Правда, только в этом случае, если он готов откладывать пенсию стопроцентно, т.е. не есть и не платить за квартиру. А вот работающему москвичу для покупки такового участка довольно отложить заработную плату наименее чем за два месяца. Обитатели примыкающих областей находятся в куда более удачном положении: местные пожилые люди издержут на скопление средств, приблизительно столько же времени сколько и московские, но дачу сумеют выстроить в конкретной близости от собственного городка.    Ценовая стабильность на пригородном рынке в течении последних 3-х лет и огромное количество предложений класса «супер-эконом» позволяет задуматься о дачном участке россиянам даже с самыми маленькими доходами. По словам профессионалов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», малая цена земляного участка ценовой категории «супер-эконом» (без подряда и подведенных коммуникаций, расположенный на удалении более 90 км от Москвы) составляет 5000 - 7000 рублей за сотку, и на стандартный участок в 10 соток покупателю необходимо отложить всего 50000 – 70000 рублей. «Столь низкая стартовая стоимость позволяет стать владельцем дачи даже покупателю с самыми умеренными доходами. Можно приобрести участок и поочередно его развивать: поначалу поставить маленькую бытовку, на последующий год сделать скважину и высадить, к примеру, деревья», - отмечает Асет Гайрабекова, Генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг». На теоретическом уровне семья, состоящая из 2-ух пожилых людей, готовых откладывать половину собственного дохода (по размещенным в СМИ данным Пенсионного фонда РФ, средний размер трудовой пенсии в Москве на данный момент – 9616 рублей), может накопить на землю меньше чем за год (6 – 8 месяцев). Естественно, участок этой ценовой категории, вероятнее всего, будет находиться или на границе Столичной области, или уже на местности прилегающих к ней областей – Тульской, Смоленской, Тверской, Калужской, Рязанской, Владимирской либо Ярославской. Кстати, пожилые люди, живущие, к примеру, на местности Тульской области, где средний размер пенсии составляет 9003 рублей за месяц, либо в Смоленской (8435 рублей за месяц), имеют значительные достоинства по сопоставлению с столичными. Ведь накопить на участок они смогу фактически за одно время. А вот добираться до дачи тулякам и жителям Смоленска не в пример как поближе. «Например, поселок «Лесной ручей», где можно приобрести участок по стоимости в 7500 рублей за сотку, размещен в 140 км от Москвы. Аналогичный по своим чертам и стоимости участок в Тульской либо Смоленской Области можно приобрести в поселке, который будет находиться еще поближе от городка – приблизительно в 15-25 км.», - рассказывает  Асет Гайрабекова.   В принципе, и среднему москвичу не непременно уезжать «за Можай»: землю под дачу категории «супер-эконом» можно отыскать и поближе к столице. Но цена ее будет выше. По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», цена участка в 10 соток без подряда и коммуникаций на расстоянии 60-90 км от столицы, составит 100000 рублей, а от 30 до 60 км – 150000 рублей. Беря во внимание, что средний размер заработной платы в столице составил 47599 рублей (по данным Росстата за май 2012 года), накопить на участок в первом случае москвич сумеет за два-три месяца, во 2-м – за три-четыре месяца. Что все-таки касается самой дешевенькой категории поселков, расположенных «за сотым километром», то на таковой участок работающий москвич может заработать вообщем за пару месяцев. Невзирая на то, что средние заработной платы в Тульской и Смоленской области существенно ниже, чем в столице – по данным Росстата за май 19506 рублей и 18399 рублей соответственно - накопить 50000 рублей на участок в 10 соток они успеют за довольно маленький срок – в течение квартала. При всем этом дача для их окажется еще поближе от родного городка, чем для столичного обитателя.