В июле на рынке загородки наблюдалось затишье перед осенью

26 Август 2013

В июле 2012 г. на рынке пригородной недвижимости пришло затишье: за прошедший месяц было объявлено о начале продаж исключительно в трёх поселках. Огромную часть нового предложения составляют проекты бизнес и эконом класса с предложением домов.

Так, посреди лета Газпромбанк-Инвест объявил о начале продаж в коттеджном поселке бизнес-класса «Эксвайр Парк», в рамках которого на берегу Истры подразумевается возвести 363 дома площадью от 150 до 400 кв. м. Дома будут возводиться по личным проектам. Также на берегу Истринского водохранилища стартовали реализации кирпичных особняков в «Лесной бухте» от девелопера ST Group. Тут до конца 2013 г. на местности 9,9 га будет завершено строительство 57 особняков площадью от 150 до 450 кв. м на участках 8-24 сотки.

В поселке «Цветочный» на 25 км Калужского ш. УК «Абсолют Менеджмент» начала продажу готовых домов со стартовой ценой от 9,8 млн. руб. (сам поселок был выведен на рынок малость ранее с предложением участков без подряда).

Новые проекты, вышедшие на рынок в июле, были сосредоточены приемущественно в Истринском районе и представлены в ценовом спектре от 10 млн. руб. Примечателен рост предложения высококачественных проектов бизнес-класса с домами. В свою очередь, в секторе премиум класса не было заявлено ни 1-го проекта.

Что касается цен, то в июле на рынке пригородной недвижимости они показывали стабильность: конфигураций фактически не наблюдалось, исключительно в отдельных поселках было объявлено о начале акций и скидок. В целом, активность рынка посреди лета невысока, что обусловлено пришествием периода летних отпусков.

По воззрению профессионалов компании Blackwood, с пришествием озари активность на рынке вырастет, как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков. При всем этом общая ценовая ситуация будет оставаться размеренной: предпосылок для роста цен все еще как бы нет.