Ситуация на столичном рынке апартаментов

02 Май 2014

В компании Welhome докладывают, что часть апартаментов на рынке высокобюджетной недвижимости городка  продолжает расти и сейчас она добивается уже 18% в общем объеме предложения ЦАО. Совокупный  объем площадей апартаментов, которые сейчас выставлены на реализацию, насчитывает 42 тыс. квадратных  метров.

Средняя стоимость апартаментов в ЦАО пребывает на отметке 15,2 тыс. баксов за «квадрат», а ценовой предел составляет от 5,3 тыс. баксов до 31,9 тыс. баксов за квадратный метр. Аналитики предсказывают умеренный рост цен на апартаменты: к концу текущего года цены возрастут на 5%.

На данный момент на первичном рынке жилой недвижимости столицы и ЦАО апартаменты продают в 12 жилых комплексах, не беря во внимание апартаменты в ММДЦ «Москва – Сити». В этом окружении собраны апартаменты элитного класса, есть только три объекта бизнес-класса.

 В этом году значительно возросло количество новых проектов. Так рынок жилой недвижимости ЦАО расширился апартаментами Soho, МФК Bernikov, МФК «Каретный плаза», «Дом Гельриха», «Мансарды на Мясницкой», Loft Factory. Во 2-ом полугодии на рынок выйдут участок№16 в МФК «Москва-Сити» и МФК «Око».

Лидируют по числу комплексов с апартаментами Хамовники. Там имеется четыре ЖК -  Clerkenwell House, «Резиденция Знаменка», «Николаевский дом» и «Дом Гельриха» (33% от всего предложения).

Но по объему предложения 1-ое место все таки занял Арбат (38%) хотя там представлен всего один жилой комплекс Smolensky Deluxe.

С начала года спрос на апартаменты в ЦАО возрос на 10%, отмечают спецы.