Арендные ставки на столичные кабинеты класса А втрое больше ставок в Киеве, Алама-Ате и Астане

14 Август 2013

Управляющий отдела по работе с корпоративными клиентами, директор по Рф и СНГ компании Jones Lang LaSalle Алексей Ефимов отметил, что самые высочайшие ставки аренды кабинетов в Москве практически втрое превосходят такие же характеристики в Киеве, Алма-Ате и Астане. А средние арендные ставки в обозначенных городках и в Санкт-Петербурге пребывают на одной отметке.

В столице ставки премиум-класса демонстрируют сейчас 1-1,2 тыс. баксов за «квадрат» в год, в Киеве они составляют 420-450 баксов, в Алма-Ате и Астане - 540-600 баксов, а в Санкт-Петербурге - 450-550 баксов, хотя некие добиваются 700 баксов.

За текущий год премиальные арендные ставки, также ставки на объекты класса А возросли на 2-3%. В Санкт-Петербурге ситуация такая же, рынок расти не будет. А в Киеве и Астане ставки вообщем заморозились на уровне 2009 года, поведал Ефимов.

Средние арендные ставки на кабинеты класса А в Москве составляют от 625 баксов за «квадрат» в год до 850 баксов за «квадрат».

В Санкт-Петербурге годичная аренда кабинетов класса А составляет 330-400 баксов за квадратный метр, в Киеве - 360-420 баксов за квадратный метр, в Алма-Ате и Астане - 360-540 баксов за квадратный метр, добавил он.

Арендные ставки в Москве инсталлируются из расчета за квадратный метр в год,  но обладатели кабинетов в других городках ставки рассчитывают за «квадрат» за месяц.

Аналитик отмечает, что по итогам 3-х кварталов было сдано в аренду и куплено около 1,5-1,8 млн. квадратных метров кабинетов в Москве, что можно сравнить с показателем прошлого года - 1,7 млн. квадратных метров.

Каждый год в Москве строят 1-1,5 млн. квадратных метров новейшей офисной недвижимости класса А, B, B. В этом году также можно рассчитывать на то, что будет запущено около 1 млн. квадратных метров кабинетов.

А в Киеве за последние годы выстроили только два офисных строения премиального класса.

В Москве кабинетов класса А сейчас считается 2,5 млн.  квадратных метров, в Санкт-Петербурге - 500 тыс. квадратных метров, в Киеве -  270 тыс. квадратных метров.