В 3-ем квартале 2012 г. реализации квартир выросли на 17%

03 Октябрь 2013

По оценкам компании УК “Магистр” в 3 квартале 2012 года на первичном рынке жилища Санкт-Петербурга было продано около 11,3 тыс. квартир либо порядка 650 тыс. кв. метров жилища. По сопоставлению с предшествующим кварталом реализации выросли на 17% в квартирах и на 31% в кв. метрах. По сопоставлению с 3 кварталом 2011 года объем продаж возрос на 3% в квартирах и на 15% в кв. метрах.

  В 3 квартале 2012 года основной объем продаж (88% квартир и 82% от общей площади) пришелся на жилище массового спроса (классы «эконом» и «комфорт»). На сектор «элита» приходится 1% от общего числа проданных квартир и 4% от общей площади, на сектор «бизнес» - 4% и 6% соответственно. В секторе «комфорт+» было продано около 7% квартир и 9% жилой площади. Выслеживается тенденция роста средней площади приобретаемых квартир. В 3-ем квартале средняя площадь реализованных квартир составила в секторе «эконом» 47,8 кв. м, в секторе «комфорт» - 59,7 кв. м.

  “Увеличению объема продаж содействовало повышение объема предложения, в том числе выход на рынок ликвидных квартир в более нужном секторе жилища массового спроса” – поведала Инна Попова, директор по оценке УК “Магистр”. Росту продаж также содействовали нехорошие ожидания покупателей относительно вероятного предстоящего роста ставок по ипотечным кредитам, также относительно размеренный уровень цен (в сентябре у основной массы застройщиков не вышло обычного осеннего увеличения цен, что стимулировало покупательскую активность).  

По прогнозам УК “Магистр” в четвертом квартале 2012 года объем продаж снизится по сопоставлению с третьим кварталом и возвратится к соответствующему для первичного рынка уровню. Негативное воздействие на объем продаж окажет увеличение цен, планируемое застройщиками, ужесточение требований и рост ставок по ипотечным кредитам, вымывание более ликвидных квартир из структуры предложения. По итогам 2012 года, по оценкам компании, объем продаж составит порядка 96% к уровню 2011 года.