Новые законы дают зеленоватый свет апартаментам

15 Август 2013

Формат апартаментов продолжает завоевывать рынок Москвы – по подготовительным итогам 2012 года, этот сектор составил 15% от объема предложения столичных новостроек. Формально апартаменты – это те же квартиры, расположенные в зданиях, которые по закону числятся нежилыми помещениями, - комментирует Управляющий Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. - В их нельзя прописаться, но вероятна временная регистрация. После принятия закона о необязательности прикрепления общественного обслуживания к месту прописки апартаменты крепко вошли в моду и сейчас расширяют воздействие на рынок».

Апартаменты сейчас можно приобрести или в зданиях на месте бывших промышленных зон, где крепко царствует престижный сегодня стиль лофтов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft, The Loft), или в новых многофуконциональных комплексах, где коммерческие, торговые площади соседствуют с жилыми корпусами (проекты Москва-сити, Квартал «Флотилия»).

Апартаменты обычно на 15-20% дешевле, чем предложения в жилых зданиях аналогичного класса (кроме класса «Элита»). Самые дорогие предложения апартаментов (от 260 000 до  600 000 руб/кв.м.) можно отыскать в проектах Москва-Сити – башня «Федерация», «Меркурий» и другие, спрос на их довольно неплохой, беря во внимание пристижное размещение и беспримерные виды из окон. Незначительно подешевле – бизнес-класс, представленный такими проектами как Квартал «Флотилия», «Штаб-квартира на Мосфильмовской», Tivoli, Clerkenwell House,  «Деловой дом в Лефортово», тут цены – от 92 000 до 350 000 за кВ.м. Самое прибыльное предложение – в квартале «Флотилия», где комфортабельные цены смешиваются с неплохой инфраструктурой.

Застройщики домов с апартаментами – одни из ведущих столичных компаний, которые занимаются жильем, посреди их такие компании как ГК «МОРТОН», ЗАО «ГРАС», RED Development и другие.

«На Западе деления на апартаменты и квартиры не существует, там просто есть жилище различного формата, - комментирует Управляющий Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - у нас такое разделение существует из-за особенностей законодательства, в каком предусмотрен институт прописки. Сейчас этот формат распространяется в Москве, в других русских городах-миллионниках его пока нет, но, вероятнее всего, беря во внимание превосходные планы властей по реконструкции центра Москвы и развития жилой составляющей, столица полностью может быть будет серьезно развиваться за счет апартаментов».