Девелоперы Подмосковья взялись за однушки

08 Сентябрь 2013

Толика однокомнатных квартирв структуре предложения новостроек Подмосковьяза июль-сентябрь составила 40%, тогда как на «однушки», вышедшие в 3-м квартале, пришлось около 50% нового предложения.

По данным аналитического центра ОАО «ОПИН», в структуре предложений новостроек Подмосковья (новые границы) по количеству комнат за июль-сентябрь отмечено перетекание толики 3-комнатных на долю 1-комнатных квартир –  22% (-4%) и 40% (+4%) соответственно. Такое перераспределение обосновано огромным объемом 1-комнатных квартир в новых объектах (более 50%) и низкой толикой 3-комнатных квартир (11%), не считая того, завышенным спросом в 3 квартале на 3-комнатные квартиры. Толика 2-комнатных квартир и квартир с 4-ми и огромным количеством комнат не поменялась.

Постоянными фаворитами спроса по итогам 3 квартала 2012 года остаются 1- и 2-комнатные квартиры, невзирая на зафиксированное в июле-сентябре перетекание спроса с 1- и 2-комнатных квартир (47% и 36% соответственно) на 3-комнатные – 15% (+5%). Такая динамика связана с уменьшением вкладывательных сделок (покупка квартир маленьких площадей). С начала года толика 1-комнатных квартир сократилась на 9%, толика 2- и 3-комнатных выросла на  8% и 3% соответственно, сообщается в отчете аналитического центра ОАО «ОПИН».  

На конец 3 квартала 2012 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Столичной области составила порядка 65 100 руб. Тогда как средняя цена квадратного метра на комплексы Новейшей Москвы на 36% превосходит аналогичный показатель Подмосковья и составляет порядка 88 800 руб./кв.м. Основной объем платежеспособного спроса находится в спектре 60 000 - 80 000 руб./кв.м.