LRI: 788 тыс. кВ. м. жилища появилось в продаже в 3 квартале

27 Октябрь 2013

Аналитики компании London Real Invest изучили предложение жилища на первичном рынке недвижимости Петербурга. По оценке компании в 3-ем квартале 2012 года объем предложения в этом секторе возрос на 8%.

На конец 3 квартала 2012 года объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга составил около 2,34 млн. кв. м либо 39 тыс. квартир. За три месяца в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. кВ. м. Объем предложения возрос на 8%. 49% новых проектов относятся к комфорт-классу.

Превалирующая часть объектов, представленных на первичном рынке сейчас, относится к сектору массового спроса: 35% - эконом-класс и 48% - комфорт-класс. На сектор «комфорт+» приходится 8% объектов, в бизнес-классе представлено 6% объектов и в элитном секторе – 3%. Ценовая ситуация на рынке довольно размеренна: средняя цена объектов в секторе массового спроса возросла на 3%, а в секторе элит – сохранилась на прежнем уровне. «Достаточно большой скачок средней цены на жилище бизнес-класса – 6% за квартал, обоснован выходом на рынок нескольких новых проектов с относительно высочайшим уровнем цен», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

Главные зоны концентрации квартир эконом-класса – это местности, располагающиеся на границе городка: Парнас, Парголово, Мурино, Кудрово, Колтуши и пр. Объекты класса комфорт рассредоточены по всему городку, кроме центральных и околоцентральных районов. Объекты, относящиеся к сектору «комфорт+» размещаются в большей степени в нужных спальных районах, таких как Приморский, Выборгский, Красногвардейский и Столичный. Бизнес-класс размещается в большей степени в Петроградском, Столичном и Василеостровском районах. Элитные квартиры предлагаются в главном в Центральном и Петроградском районах.

«Рынок жилой недвижимости Петербурга продолжает активное развитие, являясь, на сей день, одной из фаворитных отраслей в городке. Но нас не может не настораживать тенденция дефицитности предложения для девелоперов приготовленных земляных участков под жилое строительство. В тоже время нужно отметить, что данная тенденция не окажет сурового негативного воздействия на рынок жилища в 2013 году», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.