«МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости»: квартиры вдоль проспектов

10 Декабрь 2013

Жилище, расположенное вдоль основных городских магистралей имеет как свои плюсы, так и минусы. С одной стороны, оживленный авто поток в хоть какое время суток и не самая подходящая экологическая обстановка, с другой – возможность более резвого выезда на основную трассу и экономия времени на дорогу, что в критериях плотного столичного трафика для многих покупателей недвижимости очень животрепещуще. Спецы «МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости» проанализировали сектор квартир, расположенных вдоль неких больших столичных проспектов и узнали, где  размещено самое драгоценное и самое доступное предложение.  

«Конечно, не многие москвичи желают жить в конкретной близости от гулкой трассы. Потому разница в цены квартир, находящихся рядом с гулкими магистралями и стоящими на удалении от их, может, по данным «МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости», составлять порядка 5% -10%, зависимо от того, куда выходят окна квартиры. Но при верном соотношении свойства и цены объекта, такие варианты всегда находят собственных покупателей», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости».  

По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости»,  самый дешевый вариант с окнами на оживленную магистраль, предлагается на Волгоградском проспекте и оценивается в 5 млн рублей. Это квартира площадью 31,8 кв.м, с кухней 5,6 кв.м, на 1 этаже 9-этажного дома. Самый дорогой вариант там стоит 39 млн рублей. Это просторная квартира площадью 319 кв.м, с кухней 13 кв.м, на 17 этаже 18-этажного цельного дома.  

На втором месте объект, расположенный на Проспекте Мира, в районе станции метро ВДНХ. Квартира площадью 31,2 кв.м с кухней 5 кв.м, на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома стоит 5,1 млн рублей. Самый дорогой вариант на том же проспекте оценивается в 65 млн рублей ( в районе станции метро «Проспект мира»). Квартира площадью 216 кв.м с кухней 12 кв.м находится на 7 этаже 10-этажного кирпичного ЖК.  

Более дорогой вариант был найден на Балаклавском проспекте. Самый дешевенький объект там оценивается в 5,2 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 31 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 3 этаже Пятиэтажного панельного дома.

При всем этом самый дорогой вариант значительно уступает в цены аналогичному объекту на Проспекте Мира и оценивается в 25 млн рублей. Это квартира общей площадью 103 кв.м, с кухней 13 кв.м, расположенная на 6 этаже 24-этажного панельного дома.  

Еще дороже поселиться на Ленинградском проспекте. Самый дешевый вариант там стоит 5,4 млн рублей (район метро «Динамо»). Это компактная квартира площадью 28 кв.м с кухней 5 кв. м, на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома. Самый дорогой вариант стоит 80 млн рублей. Это квартира площадью 213 кв.м, на 18 этаже 18-этажного цельного дома (Сокол).

Более экономное предложение на Севастопольском проспекте оценивается в 5,6 млн рублей. Это квартира площадью 30,5 кв.м, с кухней 5,6 кв.м, на 5 этаже Пятиэтажного панельного дома. Самое драгоценное предложение стоит там 19,3 млн рублей. Квартира площадью 94 кв.м, с кухней 15 кв.м,  на 5 этаже 17-этажного цельного дома.  

Существенно дороже стоят квартиры  на Западе столицы.  К примеру, малый по цены вариант на Проспекте Вернадского предлагается от 6,4 млн рублей. Это квартира на 5 этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью 32,8 кв.м, с кухней 7 кв.м, без балкона, в районе станции метро Юго-Западная. Самое драгоценное предложение там оценивается в 106 млн рублей. Это квартира также в районе станции метро Юго-Западная, общей площадью 216 кв.м, с кухней 20,6 кв.м, на последнем этаже 12-этажного цельного дома.  

Цена недвижимости на Ленинском проспекте начинается от 6,8 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 42 кв.м на 1 этаже Пятиэтажного кирпичного дома. Самый дорогой объект предлагается там за 75 млн рублей. Это квартира площадью 248 кв.м, на 8 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома.  

Еще дороже покупателям обойдется недвижимость на Комсомольском проспекте. Самое дешевое предложение там стоит 7,7 млн рублей. Это квартира на 2 этаже Пятиэтажного кирпичного дома общей площадью 32,9 кв.м, с кухней 6,2 кв.м. Самый дорогой вариант стоит 172 млн рублей – квартира площадью 243 кв.м находится на 13 этаже 14-этажного цельного дома.  

За возможность жить на Мичуринском проспекте придется заплатить от 7,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 38 кв.м, с кухней 8 кв.м, на 17 этаже 17-этажного панельного дома.  

«Проспекты очень трудно оценивать совершенно точно, так как их протяженность велика, и одна и та же магистраль может проходить как через дорогие и престижные районы, так и через наименее дорогие и пользующиеся популярностью. Потому цена недвижимости на их может кардинально различаться», – заключил Алексей Шленов.