Цена жилища в новостройках в Новосибирске достигнула докризисного уровня

09 Апрель 2014

Как проявили исследования компании «Желдорипотека», рынок недвижимости в Новосибирске активировался, приметен постепенный рост цен. Сейчас цена квадратного метра первичного жилища в почти всех районах достигнула докризисного периода.   Осенью уровень цен вырос на 5,7%. Средняя цена квадратного метра по городку в целом составила 46,3 тыс. руб. Самое драгоценное жилище на первичном рынке размещается в Центральном районе – 58,6 тыс. руб./кв.м. Жд район, где цена квадратного метра составляет 54 тыс. руб., характеризуется смещением предложения в сторону высочайшего ценового сектора. Эта тенденция связана с тем, что границы района входят в центральную часть городка, при всем этом первичное предложение представлено всего 3-мя жилыми комплексами. Ценовой минимум зафиксирован в районах, более отдаленных от центра, – Русском и Кировском.   «Спрос на новостройки вырастает большенными темпами, что приводит к разрыву меж ценами на первичном и вторичном рынках. Такая ситуация может не наилучшим образом отобразиться на потребителях, которые планировали, но не успели приобрести жилище до увеличения цен», – откомментировал Игорь Павлычев, директор филиала ЗАО «Желдорипотека» в Новосибирске.   А именно, в жилом комплексе «На Ивачева», расположенном в Жд районе Новосибирска, цены за кв. м с декабря 2011 года выросли в среднем на 6,4%. В состав проекта на нынешний момент заходит два дома – на ул. Ф. Ивачева, 4 и на ул. Дм. Шамшурина, 1. В первом случае увеличение цены связано с ростом рынка в целом, также оформлением квартир в собственность компании «Желдорипотека», другими словами, переходом дома в категорию «вторичной» недвижимости. В доме на ул. Дм. Шамшурина, 1 рост цен обусловлен оканчивающей стадией строительства, также повышением спроса на квартиры.