Ипотечные займы подорожали до 13% годичных

13 Июль 2013

Осенью русские банки начали увеличивать ставки по жилищным кредитам. Так Сбербанк и ВТБ24 прирастили в среднем стоимость ипотечных ссуд на 0,5—1%, а по неким программкам ставки подняли и на 2,5%. За ними повысили ставки и коммерческие банки.

Но Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) докладывает, что ставки выросли не так и приметно: средняя ставка возросла всего на 0,1% и составляет сейчас 12,4% годичных, что на 0,7% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Данных декабря пока нет, но специалисты агентства сохраняют озвученный прогноз в 12,5% к концу года.

Но банкиры именуют другие числа, сейчас рыночная ставка составляет 13%.

Дело в том, то в статистические подсчеты АИЖК включают кредиты, одобренные в августе либо сентябре. Но от времени воззвания в банк до заключения сделки проходит некое время, поведал начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка Алексей Мусатов. Он подтвердил, что средняя ставка сейчас составляет 13% годичных.

Из-за роста ставок несколько снизился спрос на ипотеку. 

Банкиры рассчитывают сейчас на стабилизацию ставок, ведь они уже достигнули некоего психического уровня, после увеличения которого клиенты просто будут отрешаться от ипотеки.

Специалисты считают, что причина увеличения ставок кроется в удорожании фондирования.

Кредитный рынок в 2012 году рос стремительно, но ситуация в мировой экономике не была размеренной. Это сказывалось на доступности ресурсов для банков, была напряженность с ликвидностью. Но большая часть участников ипотечного рынка уже отыграли осенний рост цены фондирования, потому предстоящего роста ставок в декабре не ожидается.