Что задумываются специалисты по поводу введения в Рф налога на роскошь

31 Декабрь 2013

Управляющий юридического департамента Penny Lane Realty Сергей Поправка подразумевает, что сервис налога на роскошь, который собираются ввести в Рф, может обойтись дороже, чем сами налоговые поступления.

Вчера президент Владимир Путин в собственном послании Федеральному собранию произнес, что налог на роскошь должны ввести в первой половине 2013 года.

Поправка отмечает, что ни в какой стране мира, где был введен таковой налог, он не отдал осязаемых денежных поступлений. 

Когда налог на роскошь ввели в США, то практически получили сумму в 2 раза меньше ожидаемой –16 млн. баксов заместо 31 млн. К тому же пострадали корабле- и самолетостроение США, также ювелирная ветвь, ведь яхты, самолеты и драгоценности богатые америкосы стали брать за рубежом. 

В Рф администрирование налога на роскошь может обойтись в огромную сумму, чем будет собрано, задумывается Поправка. К тому же, навряд ли богатые люди будут платить этот налог, ведь у их есть грамотные юристы, которые подскажут, как избежать дополнительных расходов.

Если налог будут брать с домовладений, площадью более 1 тыс. квадратных метров, то в городке таких объектов просто нет, а часть пригородных домовладений с таковой площадью составляет наименее 1%. 

А вот Юлию Лурье, директора кабинета «Добрынинское» компании «Инком-Недвижимость», интересует, что понимается под кадастровой ценой, если налогом на роскошь собираются облагать недвижимость с кадастровой ценой более 100 млн. рублей. Ранее об этом гласил замминистра денег Рф Сергей Шаталов. Лурье отмечает, что настоящая кадастровая цена соответствует оценке БТИ, а не рыночной оценке. Выходит, что кадастровой цены просто нет. «Я никогда не лицезрела записи о цены объекта, даже на Рублевке и Остоженке, который бы оценивался в 100 млн. рублей, либо 3,3 млн. баксов. На Рублевке и Остоженке самую крупную сумму, которую можно узреть – это порядка 1 млн. баксов, а дома там по тыще квадратных метров» – гласила она. 

А гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева отмечает, что ее волнует налог на недвижимость, которая стоит более 30 млн. рублей. На такую стоимость тянет бывшая коммунальная трехкомнатная квартира в районе Мясницкой. Как быть, если обладатель такового жилища получил его в наследие, либо взял в ипотеку, либо решил просто поменять «однушку» в ЦАО на «трешку». В таком случае значительно снизится спрос на более дорогой формат, не элитный, а бизнес-класс, считает она.

Управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин считает, что налог на роскошь понизит число инвестсделок по покупке дорогой недвижимости, так как обладать таковой  квартирой и не использовать ее для жилища будет нерентабельно.