Кредитование под залог недвижимости

15 Январь 2014

Многие банки предоставляют для собственных клиентов возможность получения кредита под залог имеющегося в принадлежности неподвижного имущества, проще говоря, квартиры. Квартира является не просто ценным активом для его хозяев, да и для банков, которые в случае не уплаты кредита в срок имеют право забрать ее и перепродать. В отличие от автомобиля либо ценных бумаг, цена на жилую недвижимость только вырастает из года в год не зависимо от экономической ситуации в стране. Реализовать квартиру, находящуюся в залоге у банка, ее обладатель не сумеет, также как не сумеет ее и упрятать. Вот почему многие банки предоставляют для собственных клиентов такую услугу, как кредит под залог квартиры. В чем достоинства данной услуги, и какие подводные камешки она внутри себя таит?

При оформлении кредитов под залог имеющейся в принадлежности недвижимости банками предъявляются существенно более мягенькие требования. Так, клиенту не надо собирать огромное количество справок о доходах. Ведь фактически банку все равно, каким доходом вы обладаете, если вы предоставляете ему красивый ликвидный залог в виде своей квартиры. Квартиру всегда можно реализовать и окупить все убытки.

Сумма кредита под залог недвижимости не может превосходить 80% от рыночной цены квартиры. Данной суммы бывает полностью довольно, чтоб приобрести новое жилище либо же вложить в развитие собственного бизнеса. В отличие от других видов кредитов, для вас не надо будет отчитываться перед банком о том, куда вы потратите приобретенные средства. Если ассоциировать с потребительским кредитом, при кредитовании под залог недвижимости вы получаете в распоряжение не только лишь более крупную сумму независимо от размера собственного каждомесячного дохода, да и возможность выплатить ее в течение более долгого срока. Кредиты такового рода выдаются на 10 и на 20 лет.

Но кредит под залог недвижимости - это к тому же риск. Если вы не можете выплатить банку кредит, полностью реально лишиться заложенной квартиры. Естественно, если квартира, находящаяся в залоге, является вашим единственным жильем, банк должен предоставить жилище в согласовании с соц нормами. Но на самом деле собственной, если вы взяли кредит под залог квартиры в центре городка, банк на легитимных основаниях может предоставить для вас скромное жилище на окраине в доме без удобств. И при всем этом банк будет действовать полностью легитимно. Риск лишиться залоговой квартиры есть всегда и вот поэтому многие граждане решаются на подобные сделки в случае последней необходимости либо же, имея размеренный доход.