В ноябре в Иркутске дорожали магазины и кабинеты Кировского и Куйбышевского районов

23 Январь 2014

Неоднозначная динамика цен реализации торговых и офисных помещений наблюдалась в ноябре. Серьезнее всего, по данным Realty.irk.ru, подорожали магазины и кабинеты, расположенные в Кировском районе. Подешевели значительнее всего торговые площади Свердловского района и офисные – в периферийном Ново-Ленино. А вот арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости в месяц фактически не поменялись.   Магазины в Иркутске

В ноябре цена реализации торговых площадей зависимо от района изменялась достаточно многообразно. Так, в Кировском районе магазины подорожали в месяц очень значительно – на 4,2% либо на 3,37 тыс руб за квадратный метр. Более очень снизились в стоимости магазины, расположенные в Ленинском районе – минус 3,7% либо 1,51 тыс руб/кв.м. по итогам ноября.   Также отрицательную динамику проявили цены на торговые площади Свердловского района – минус 1,13% либо 550 руб/кв.м.

  Но в большей степени магазины в Иркутске дорожали: в Октябрьском районе они прибавили в стоимости на 0,16%, в Куйбышевском – 1,42% либо 470 рублей за «квадрат».   Броско, что ни в каком из районов городка средняя ставка аренды за ноябрь не поменялась.

Кабинеты в Иркутске

Цены на кабинеты в Иркутске изменялись практически синхронно с сектором торговой недвижимости. Подорожала офисная недвижимость также в 3-х районах городка из 5.

  Посильнее всего ее цена выросла в Кировском районе – плюс 3,21% либо 2,36 тыс руб/кв.м. На втором месте по темпам роста – Октябрьский район: тут кабинеты выросли в стоимости на 1,7% либо на 830 рублей за «квадрат» (намного значительнее, чем «прибавили» магазины в этом районе). Чуток меньше – плюс 1,12% либо 460 руб/кв.м – выросли в стоимости деловые площади Куйбышевского района.  Обратную динамику (но не такую высшую, как по магазинам) показала офисная недвижимость в Свердловском и Ленинском районах. Так, в Свердловском – кабинеты подешевели на 0,84% либо на 410 руб/кв.м., а в Ново-Ленино – на 0,38% либо 150 рублей за «квадрат».  Аренда кабинетов тоже очень не изменялась. Исключительно в Куйбышевском районе средняя арендная ставка офисных помещений снизилась с 600 до 520 руб/кв.м. за месяц.   Cделки

Любопытно, что в целом по области объем сделок с коммерческой недвижимостью  в этом году возрос намного посильнее, чем, к примеру, это вышло на рынке жилища. За 11 месяцев 2012 года Росреестр зафиксировал в регионе 42746 сделок с коммерческими объектами. Это на 27,4% больше, чем год назад.

Относительно предшествующего месяца – октября 2012г. – в ноябре количество сделок с деловой недвижимостью в области подросло на 8,7%.