Бесплатная аренда исторических построек - Петербург

23 Август 2013

«Символическая ставка на длительную аренду объектов культурного наследства при условии неотклонимой реставрации, не станет суровым стимулом для вербования инвесторов». В этом уверен управляющий аналитической инвестиционно-девелоперской компании «Рюрик Менеджмент» Вячеслав Балабаев.  Напомним, депутаты петербургского Законодательного Собрания предлагают отдавать инвесторам строения, являющиеся объектами культурного наследства, в аренду по цены 1 рубль за квадратный метр в год. Правда, такое послабление  будет может быть исключительно в случае, если инвесторы отреставрируют строения и будут поддерживать их в должном порядке.  По инфы РБК, с таковой мыслью выступил  депутат Алексей Тимофеев. При всем этом народный избранник предлагает отдавать строения в аренду сроком на 49 либо 99 лет.

«Проблема не в том, по какой ставке отдавать строения в аренду, неувязка в том, как и какими средствами, будет осуществляться контроль  над соблюдением инвестором законодательства об охране памятников  и  других  законодательных актов» - отметил Вячеслав Балабаев. «Именно неопределенность требований и регламентов помогает бюрократам выдавливать свою ренту из честных арендаторов имущества, тем паче тогда, когда арендатор вложил НЕМАЛЫЕ средства в объект.

Компания «Рюрик Менеджмент», столкнулась с этим на примере собственного объекта Фонтанка 57. До того времени пока там стояли станки «Лениздата»  и все было в запустении, никому не было ранее строения дела. Но стоило «Рюрик Менеджменту»  взять здание в аренду,  начать платить арендную плату более чем в 100 тыщ баксов за месяц,  осуществить очень дорогостоящую реставрацию фасада,  проверки посыпались как из рога обилия. При всем этом сразу появились требования о повышении арендной платы. И даже невинная выставка художника Чистякова вызвала шквал проверок из всех инстанций.

Так что дело не в ставке, дело в том, чтоб договоры соблюдались, и вымогательство прекратилось» - уверен Вячеслав Балабаев