В Москве осталось 8% эконом-класса

25 Август 2013

По данным Аналитического центра компании Est-a-tet толика эконом-класса в Москве сейчас составляет всего 8 %.

Основной объем предложения в этом секторе рассредоточен на юге столицы. Тут размещены объекты компаний ГК ПИК, СУ-155 и «Мосфундаментстрой-6».

«Во 2-ой половине этого года мы ожидаем выхода на рынок столицы новых объектов эконом-класса, – отмечает управляющий Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, – мы прогнозируем, что после чего толика эконом-класса может занять до 10 % от общего объема предложения рынка недвижимости Москвы.

В то же время цены в этом секторе за год выросли на 8 %. В 2012 году средняя цена кв.м. эконом-класса составляла 122 тыс. рублей, сейчас же она составляет 135 тыс. рублей за кв.м., другими словами впритирку приблизилась к более высочайшему сектору – комфорт либо эталон классу.

Напомним, что в 2012 году в Москве вышло всего 3 проекта эконом-класса, они все размещены в спальных районах столицы, на удалении от метро. Всего в Москве около 10 объектов эконом-класса, самая низкая цена квадратного метра зафиксирована в проекте «Большое Кусково» компании ПИК – 103 тыс. рублей за кв.м.

«Спрос на эконом-класс сейчас на сто процентов переместился в Подмосковье, - считает Денис Бобков, - где цены ровно вдвое ниже, чем в столице, в среднем около 80 тыс. руб. за кв.м. Цены на квартиры, расположенные с разной стороны от МКАД, сейчас также могут отличаться вдвое, потому стабилизации цен на «не очень драгоценное жилье» Москвы мы не ожидаем»,- заключает эксперт.