Покупка недвижимости в Болгарии для нерезидентов

12 Сентябрь 2013

Приобретая недвижимость в Болгарии, вы должны знать о «подводных камнях»

Согласно законодательству Болгарии разрешена продажа недвижимости нерезидентам этой страны. Приобрести жильё могут как физические, так и юридические лица. Первым при покупке нужно иметь только паспорт, а вторым - полный объём уставных документов. Но в Болгарии нерезидентам запрещено продавать свои земляные участки. Другими словами, приобретая дом с несколькими квартирами, вы должны держать в голове, что земля, на которой размещается дом, распределяется толиками меж всеми собственниками квартир.

В Болгарии отсутствует квартплата, жильцы просто оплачивают все предоставляемые услуги (вода, газ, электричество и т. д.) по счётчику. К примеру, приехав в Болгарию за недвижимостью в Бяла, месячное содержание квартиры для семьи из трёх человек обойдётся в 35-60 евро.

В согласовании с законодательством Болгарии недвижимость облагается налогом, сумма которого находится в зависимости от того, физическим либо юридическим лицом является собственник.

Цена недвижимости в Болгарии пока ниже европейских цен

Покупка недвижимости в Болгарии может принести собственному обладателю дополнительный доход от сдачи в аренду в курортный сезон. Если вы заполучили недвижимость на Черноморском побережье, то тут сезон начинается с мая и продолжается около четырёх месяцев. Но Болгария — это ещё и горнолыжный курорт, тут сезон начинается с конца декабря и продолжается 2,5 месяца.

Цены варьируются зависимо от места расположения недвижимости. Большая стоимость, естественно, в столице — 800 евро за квадратный метр. В общем же по стране средняя стоимость на недвижимость составляет 470 евро за квадратный метр. Приобретая недвижимость, учтите, что не в каждом регионе есть газ. В целом маленький дом в небольшом городке обойдётся для вас в 10 000 евро, а вот в курортной зоне стоимость достигнет 40 000 евро. К примеру, купить недвижимость в Поморие удастся за 16 000 евро.