Итоги апреля на вторичном рынке жилища

22 Май 2014

В целом апрель на рынке вторичной недвижимости выдался относительно размеренным. С одной стороны, 1-ая половина месяца продолжила тенденцию марта, а во 2-ой половине рынок застыл в преддверии майских праздничков, отмечают специалисты АРИН.

  Начало апреля на рынке вторичной недвижимости выдалось в меру активным, а вот во 2-ой половине количество звонков и просмотров значительно сократилось. Поближе к началу мая рынок застыл. «Затишье в преддверии майских  праздничков – ситуация достаточно соответствующая для рынка недвижимости, - ведает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». - Но в этом году застой на рынке еще очевиднее, так как количество выходных дней сначала мая приметно больше, чем в прошлые годы».

  Такое падение активности на рынке не лечится падением цен, так что по итогам апреля средневзвешенная цена кв. м реальных сделок фактически не поменялась. Непременно, на рынке всегда найдутся покупатели, которые воспользовавшись сложившейся ситуацией, желают получить скидку на квартиру, но такие предложения изредка находят отклик. Что касается маркетинговых цен, они снизились на 0,4% до 95,6 тыс. руб. за кв. м.

  Владимир Спарак отмечает, что ипотека продолжает поддерживать рынок. «Количество сделок с внедрением ипотечных средств остается размеренным, невзирая на общее падение активности на рынке.

  Что касается прогнозов, трудно гласить о существенном повышении покупательского спроса, так как 2-ая половина мая в главном посвящена окончанию учебного года, а именно подготовке к последним звонкам и выпускным, также «вывозу» малышей на природу на лето. Обычно, большая часть покупателей нацелены на решение конкретно этих задач, потому приобретение жилища откладывают.

  Цена кв. на вторичном рынке по районам, руб./кв. м:  Районы    Апрель 2013

Адмиралтейский      94700

Василеостровский   106300

Выборгский    94000

Калининский 89600

Кировский 89300

Красногвардейский 89300

Красносельский 82900

Столичный     99900

Невский     85200

Петроградский    110100

Приморский   91800

Фрунзенский 90300

Центральный      108100