В предложении Подмосковья представлено более 1 000 новостроек

17 Январь 2014

В Подмосковье сохраняется высочайшая степень девелоперской активности, при всем этом все более устойчивые позиции занимает формат низкоэтажного строительства. По итогам марта объем предложения первичного рынка по количеству домов превысил уровень в 1 000 объектов, а толика предложений низкоэтажной застройки возросла на 7 п.п.

За 1 квартал 2012 г. первичный рынок Столичной области пополнился предложениями по более чем 200 адресам, прирост за 1 квартал 2012 г. - 15%, объем предложения по состоянию на конец марта 2012 г. составил 1 064 дома, в каких выставлено порядка 36 650 квартир.

Кроме обычного для региона высотного жилища на местности Столичной области отмечается рост предложения жилых проектов низкоэтажного строительства. Так, за 1 квартал 2012 г. толика объектов данного сектора возросла с 26% до 33% (по количеству квартир их толика остается на уровне 13%). В 1-ые месяцы 2012 г. на рынке появилось несколько новых жилых проектов данного формата, также стартовали реализации в новых корпусах ранее реализуемых комплексов. Сейчас низкоэтажное строительство ведется фактически во всех направлениях близкого Подмосковья, в большей степени в более доступных секторах эконом- и комфорт-класса.

За 1-ые месяцы 2012 г. средний уровень цен в новостройках Подмосковья в рублевом эквиваленте вырос на 4% и составил 69 500 руб. за кв. м, таким макаром, превысив докризисный показатель на 2%. В то время как на фоне укрепления государственной валюты по отношению к баксу в американской валюте (2 039 $ за кв. м) зафиксировано понижение на уровне 3% .

Почти во всем повышение средних цен предложения обосновано увеличением ценового уровня новостроек в ближнем поясе удаления. По итогам прошедшего квартала в городках и поселках, примыкающих к столице (до 5 км от МКАД), цены на первичном рынке выросли на 5% до уровня 81 000 руб. за кв. м, а в территориальном поясе 6-15 км от МКАД - на 6% до 69 500 руб. за кв. м. В поясах среднего и далекого Подмосковья значимых конфигураций в ценовой динамике отмечено не было.