Обзор рынка жилой недвижимости Татарстана за 1 кв. 2012г.

07 Октябрь 2013

В зимний период 2012 года цены на квартиры в столице Татарстана Казани существенно повысились. С пришествием весны и в преддверии лета уровень цен остается прежним. Так, средняя цена жилища на первичном рынке составляет 48060 рублей за 1 квадратный метр, на вторичном рынке дороже - 57320 рублей за 1 квадратный метр. Вторичная недвижимость Татарстана на порядок дороже, в особенности это касается популярных районов столицы – Ново-Савиновский и Русский.

Разделение цены по типу жилища также есть: квартиры усовершенствованной планировки самые дорогие, средняя стоимость за 1 квадратный метр 58360 рублей, дальше идут ленинградки со ценой 55560 рублей за 1 кв.метр и чуток меньше хрущевки 55200 рублей за 1 кв. метр жилища.

Различаются но некординально квартиры, построенные в домах из различных материалов: квартира в кирпичном доме самая дорогая со средней ценой в 57960 рублей за 1 кв.метр жилища, дальше по цены идут квартиры в цельных домах 56410 рублей и самые дешевые квартиры в панельных домах со средней ценой в 56000 рублей за 1 кв.метр (по данным портала tatre.ru).

Наряду с ростом цен на квартиры в Казани повысился энтузиазм на пригородное жилище. Так, если в 2011 году процент сделок с пригородной недвижимостью в наилучшем случае достигал 40%, то в 2012 году он прогнозируется на уровне 42%. В зимний период, обычно считающийся периодом спячки для сделок по покупке земли и пригородной недвижимости, в 2012 году количество сделок за 1-ый квартал возросло на 75%. В главном на данный момент пользуются спросом дома за городом, общей площадью более 100 км.метров. Но еще пока не всюду решена неувязка загородных дорог, неувязка инженерных сетей. В случае всеохватывающего решения данных заморочек, низкоэтажное строительство около Казани будет только возрастать.

Ипотечные сделки совершаются в главном на квартирном рынке. Наблюдаются только единичные случаи выдачи ипотеки при покупке пригородного жилища. Но в случае более массового спроса на загородную недвижимость, данный сектор ипотечного кредитования будет также развиваться.