Особенности летнего спроса

24 Май 2014

Главные темы лета – это естественно отпуска и поездки на дачу. Для рынка недвижимости это время оборачивается сезонным понижением покупательской активности. Приобретение квартиры просит определенных временных издержек – просмотра увлекательных предложений, некоего периода «сравнения-обдумывания» вариантов». Часто отдых оказывается в приоритете и покупку недвижимости откладывают до озари. По итогам первой недели лета понижения спроса со стороны покупателей не наблюдается, а по отдельным объектам напротив, он даже возрос, на что повлияла ситуация с колебаниями курса рубля.

В фаворитах продаж как и раньше одно- и двухкомнатные квартиры, которые в большей степени приобретают юные семьи. Около 70% из их рассматривают вариант ипотеки. Банки на данный момент охотно идут навстречу заемщикам и подтверждают больше половины всех поступающих заявок.

На первичном рынке недвижимости Москвы стоимость однокомнатных квартир начинается от 5 млн. За наименьшие средства предложения есть исключительно в области, где обширнее и сам выбор объектов. К примеру, всего в километре от МКАД в микрорайоне «Новое Измайлово» однокомнатную квартиру можно приобрести уже от 2,8 млн. рублей. Можно отыскать предложения и за наименьшие средства, прямо до 1, 6 – 2 млн. за однокомнатную квартиру, но тут выбор должен быть очень щепетильным. За настолько низкой ценой стоит, обычно, или значимая удаленность от Москвы, или размещение в районе без инфраструктуры и с нехороший транспортной доступностью.

Основная масса новостроек сосредоточена в зоне 2 – 5 км от МКАД. Граница меж Москвой и областью на этом удалении сейчас есть лишь на картах, на самом деле же все издавна смотрится как переход от 1-го микрорайона к другому и можно с уверенностью гласить, что психический барьер, ранее возникавший при покупке жилища в области, ушел в прошедшее.

Стоимость двухкомнатных квартир в новостройках Москвы начинается от 6,8 – 6,9 млн. рублей, а в новостройках Подмосковья – от 2,2 млн. рублей.

Лето, невзирая на затишье, а точнее конкретно благодаря ему, дает неплохую возможность приобрести квартиру до обычного осеннего увеличения цен. Кроме сезонных колебаний спроса, ещё одной из предпосылок к осеннему увеличению цен, является высочайшая стадия готовности объектов, т.к. в летний сезон темпы строительства еще более резвые, чем в осенне-зимний период.